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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und sehr... (71723 Großbottwar)

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und sehr viel Potenzial!

Preis: 379.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Garten
Garten
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
10
Baujahr
ca. 1945
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BNNT4D
Grundstücksfl.
ca. 876,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG
Herr Jens Kielkopf
Küfergasse 13
71720 Oberstenfeld
Telefon: 07062/676903
Telefax: 07062/676904

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist mit seiner sehr zentralen Lage in Großbottwar und seinem großen Potenzial ein richtiges Schmuckstück. Absolutes Highlight ist das sehr große Grundstück (ca. 876m², Bodenrichtwert 310 Euro/m²), das noch viel Platz für weitere Projekte zulässt.
Das Haus verfügt aktuell über zwei Wohnungen sowie zwei gewerbliche Einheiten. Alle Bereiche sind komplett vermietet. Eine gewerbliche Einheit kann mit wenig Aufwand in eine Wohnung umgewandelt werden. Die Mieten sind aktuell sehr niedrig und lassen einen Spielraum nach oben durchaus zu. Das Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde.  Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.

Alle Infos im Überblick:

Objektart: Haus
Ort: Großbottwar
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Garage: Ja
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt noch nicht vor
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: ca. 1945
Mieteinnahmen p.a (IST).: 15.180 Euro (netto)
Kaufpreis: 379.000 EUR (zzgl. 4,76 % Prov.)

Rechtshinweis

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
71723 Großbottwar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot