Großalmerode
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit... (37247 Großalmerode)

Großzügiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage für den kreativen Handwerker.

Preis: 75.000,00 €

Naturnahe Lage 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
68061251
Zimmer
9
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXBC47
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Manfred Schütz
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5619) 706655
Mobil: +49(170) 1750141
Telefax: +49(5619) 706655

Lage

Epterode ist seit 1970 Ortsteil der Stadt Großalmerode im Werra-Meißner-Kreis. Das Straßendorf liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald etwa 1,5 km südlich der Kernstadt Großalmerode, zwischen dem etwas entfernten Bergmassiv Hoher Meißner und dem nahen Hirschberg.

Südwestlich des Dorfs liegen die Exbergseen. Die auch als Badeseen von vielen Einwohnern und Touristen zum Baden genutzt werden. Der vor allem durch seine landschaftliche und naturnahe Lage bestimmte Ortsteil zeichnet sich durch ein Freizeitangebot das vor allem Wanderern und Radfahrern ein vielseitiges Programm bietet.
Vereine und Sportanlagen sind im Ort für alle Altersklassen vorhanden.

Der öffentliche Personennahverkehr des NVV nach Hessisch Lichtenau, Laudenbach, Großalmerode, oder zum nächsten Bahnhof Witzenhausen sind 16 km. Die Bundesautobahn A7, Autobahnausfahrt Anschluss Kassel-Ost (26 km) ist erreichbar über Bundesstraße 7, 451.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohnräume, sowie der Diele, sind mit Echtholzdielen ausgestattet, die durch eine Aufarbeitung den einzelnen Zimmern eine sehr harmonische und gemütliche Note geben werden.

Alle Fenster sind mit Holzrahmen versehen, die teilweise auch mit Rollläden ausgestattet sind.
Die Heizungsanlage muss erneuert werden, ein Kaminofen kann an den Schornstein angeschlossen werden. In einem Wohnraum ist bereits ein Ofen funktionsfähig eingebaut.

Die Elektroinstallation ist seit dem Bau des Hauses grundüberholt und erneuert worden, müsste allerdings nochmals auf den neusten Stand der Technik gebracht werden.

Die Gartenanlage ist sehr idyllisch und kann von dem Wohnraum im Erdgeschoss über eine kleine Treppe begangen werden. Ein Freisitz, am Haus entlang, kann hier angelegt werden um entspannte Stunden zu genießen.

Objekt

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer vom ländlichen, naturnahen Flair umgebenen Umfeld in Großalmerode-Epterode. Das Grundstück verfügt über eine Gartenanlage und eine Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und bieten einer Familie ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, ruhige dörfliche Wohnlage. Ein Objekt für Menschen die sich mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und über eine schöne Holztreppe der Gang zum Garten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m².

Über die Echtholztreppe geht es in das 1. Obergeschoss mit Duschbadezimmer, Küche und fünf weiteren Zimmern. Die großzügigen und geräumigen Zimmer sind von der Diele und über den Treppenhauszugang zu erreichen.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und dient zudem noch als Abstellboden, es ist komplett sanierungsbedürftig.

Ein Abstellraum der ebenso als Garage hergerichtet werden kann ist von der Außenseite zugänglich.
Neben dem Haus ist noch ein Carport angebaut durch den der Zugang zum Gartengrundstück gegeben ist. Sehr idyllisch kann hier eine Wohlfühloase entstehen.

Im Verkaufspreis liegt, nach Auskunft des Eigentümers, noch eine Verhandlungsspanne, die nach Besichtigung des Hauses festgelegt werden soll.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 178kWh, Gas, Bj. 1930

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
37247 Großalmerode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot