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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Aussiedlerhof - ideal zur Pferdehaltung (86845 Großaitingen)

Aussiedlerhof - ideal zur Pferdehaltung

Preis: 365.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 122 054
Baujahr
1950
Stellplätze
6
Online-ID
2B4344R
Grundstücksfl.
ca. 2.188,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Augsburg
Geschäftsstelle Augsburg
Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 50 89 06-21
Telefax: +49 821 50 89 06-23

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Großaitingen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene.

Ausstattung

Die gesamte bebaute Fläche des Grundstücks ist 585,50 m² und teilt sich auf in:

Haus 13,60 m x 7,20 m = 97,92 m²

Stall 22,50 m x 8,60 m = 92,88 m²

Scheune 22,50 m x 8,60 m = 195,50 m²
Scheune 4,00 m x 9,00 m = 36,00 m²
Scheune 6,30 m x 9,00 m = 56,70 m²

Flachbau 9,00 m x 3,50 m = 31,50 m²
Flachbau 14,00 m x 5,50 m = 77,00 m²

Objekt

Dieser ehemalige Aussiedlerhof bietet mit den vorhandenen Stallungen, den Scheunen und dem Wohnhaus einen idealen Platz für Pferdehaltung.
Angrenzend an die bebauten Flächen ist ein Grundstück mit Baumbestand und freier Fläche.
Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98m², im Erdgeschoß die Küche und den Wohnraum, im Obergeschoß drei Schlafräume und das Bad.

Als alternative Lösung wird auch der Abriss und Neubau des Wohnhauses genehmigt werden, mit
zwei Vollgeschoßen und Satteldach, innerhalb der festgelegten Baulinien und Baugrenzen.

Sollten wir Ihr mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 348.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 585,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Doppelboden, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
86845 Großaitingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot