Groß Zimmern
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Achtung Kapitalanleger - Freistehendes... (64846 Groß Zimmern)

Achtung Kapitalanleger - Freistehendes Mehrfamilienhaus in toller Lage

Preis: 380.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht
Aussicht
Flur Erdgeschoß
Wohnzimmer Erdgeschoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Gartenansicht
Gartenansicht
Heiztanks
Heizung
Bild
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
729.012
Zimmer
9
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 271,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C5RV47
Grundstücksfl.
ca. 432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Frankfurt
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
Telefon: 06192/95845-0
Telefax: 06192/95845-20

Lage

Ruhiges Wohngebiet von Klein-Zimmern, einem Ortsteil von Groß-Zimmern. Die Gemeinde Groß-Zimmern hat durch ihre verkehrsgünstige Lage - mitten im Rhein-Main-Gebiet - in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge Familien - den Weg in die Gersprenz-Gemeinde.
Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule optimal.
Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und zwei private Kindertagesstätte zur Verfügung.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.
Die umliegenden Städte Darmstadt, Frankfurt und auch Aschaffenburg sind durch das optimal ausgebaute Straßensystem ebenso schnell erreichbar. Die RMV-Linie 672 und 679 sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Darmstadt, Dieburg und Ober-Roden und Reinheim.

Ausstattung

* gepflegtes Treppenhaus mit Marmorboden
* Fliesen-, Marmor- und Parkettböden
* Fenster isolierverglast teilweise Holz- und Kunststoffrahmen
* großer Back- und Pizzaofen auf der Terrasse
* Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
* große Terrasse
* großer Balkon
* alle Bäder mit Fenstern


Objekt

Freundliches, freistehendes Mehrfamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Garten, große Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, große Wohnküche, Abstellraum, Kinderzimmer/Büro, Bad
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad und kleine Küche (muss renoviert werden)
Kellergeschoss:
jede Menge Platz mit Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsraum, Partyraum
Schwimmbad:
Das Hallenbad ist von der Erdgeschoss-Wohnung und der Terrasse erreichbar und hat eine Fläche von ca. 75 m². Es wurde schon einige Jahre nicht mehr genutzt und ist momentan auch nicht mehr funktionsfähig.
Es würde sich nach Umbau auch als weitere Wohneinheit eignen.
Mietsituation:
Zur Zeit sind die Wohnungen im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss nicht vermietet. Sie werden noch für Besuch der Familie genutzt. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung im Erdgeschoss. Sie suchen ein kleineres Haus und würden bei Verkauf eventuell noch eine Zeit lang mieten, bis sie das passende Objekt gefunden haben. Die erzielbare Jahresmiete für das Objekt (ohne ausgebautes Schwimmbad) liegt (etwas modernisiert) bei ca. EUR 22.500,- zzgl. Nebenkosten pro Jahr.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
64846 Groß Zimmern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot