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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage nähe Darmstadt,... (64846 Groß-Zimmern)

Solide Kapitalanlage nähe Darmstadt, hochwertiges Haus mit 6 Wohneinheiten!

Preis: 775.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95
Referenznummer
201101293
Baujahr
1994
Fläche
ca. 351,50 m²
Online-ID
2C35W47
Grundstücksfl.
ca. 458,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft mbH
Goethestrasse 26
60313 Frankfurt am Main
Telefon: 069/299928-0
Telefax: 069/299928-28

Lage

Das Anwesen liegt idyllisch und zurückgelegen in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Groß-Zimmern. Groß-Zimmern ist geographisch nahe Damstadt gelegen. Auch Frankfurt, der Frankfurter Flughafen und Aschaffenburg sind schnell zu erreichen.

Die Stadt bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Objekt

Das von 1993-1995 umgebaute und teils neu errichtete hochwertige Haus vermittelt schon von außen einen gepflegten Eindruck.
Der zur Straße hin gelegene vordere Gebäudeteil wurde seinerzeit aufwändig kernsaniert; der hintere größere Teil des Hauses wurde im gleichen Zeitraum neu erstellt.

Das unterkellerte Haus beinhaltet 6 gut geschnittene, helle 2-Zimmer Wohnungen (EG, OG und DG). Alle zugehörigen Balkone sind südwestlich ausgerichtet. Insgesamt sind 6 KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.

2015 wurde ein neuer Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher (Vissmann) und eine Entkalkungsanlage der Marke Syr eingebaut.

Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschafteten bisher eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 32.400 €.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Mattheusser Immobilienvertriebsgesellschaft mbH, Goethestraße 26, 60313 Frankfurt, Fax 069. 29 99 28-28 > info@mattheusser.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

Für Fragen zum Angebot und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle hier angegebenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer; hierfür wird seitens der Mattheusser Immobilienvertriebsgesellschaft mbH keine Haftung übernommen.

Stichworte

Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
64846 Groß-Zimmern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot