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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeliegenschaft mit Wohnung zur... (64846 Groß-Zimmern)

Gewerbeliegenschaft mit Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 250.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Treppenaufgang
Fläche OG
Fläche OG
Fläche OG
Fläche OG
Fläche OG
Eingang WHG
Wohnzimmer
Werkstatt EG
Werkstatt EG
Büro EG
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Referenznummer
LU1054
Baujahr
1985
Fläche
ca. 104,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BWTL4L
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH
Frau Melanie Legrum
Pommernstr. 2
64853 Otzberg
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315

Lage

Die Gewerbeliegenschaft liegt zentral und verkehrsgünstig in einem Mischgebiet von Groß-Zimmern. Umgeben von kleineren Firmen sowie Einkaufsmöglichkeiten, bietet Groß-Zimmern eine sehr gute Infrastruktur für Gewerbetreibende und Anwohner.

Ausstattung

Die komplette Einheit wurde 2013 saniert und modernisiert, diverse Umbauten und Neuerungen wurden von Fachfirmen durchgeführt. Geheizt wird dieses Objekt über Fernwärme.

Objekt

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Gewerbeliegenschaft mit insgesamt 425m² Mietfläche. Aufgeteilt wird diese Fläche in eine Werkstatt, Wohnung und einem großzügigen Bereich im Obergeschoss, der Ihnen großes Erweiterungspotenzial der Gewerbefläche ermöglicht. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist bereits langfristig an die Prüfstelle des TÜVs vermietet und beträgt ca. 140 m². Diese teilen sich in eine Werkstatt mit Bürofläche, Aufenthaltsraum, Lager und WC auf. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine 220m² große Nutzfläche, die Ihnen Potenzial für Büroeinheiten, Lagerflächen, Spielcasino oder ähnliches bietet. Die vermietete Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage und bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großen Wohn/ Essbereich mit offener Küche.

Stichworte

Lagerfläche: 321,00 m², Nutzfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Bürofläche: 104,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64846 Groß-Zimmern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot