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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus... (64823 Groß-Umstadt)

DIETZ: Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!!

Preis: 249.900,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
vordere Hausansicht
Esszimmer EG 2
Wohnzimmer EG 2
Schlafzimmer EG 2
Küche EG 2
Windfang EG 2
Tageslichtbad EG 2
Flur EG 2
Wohn bzw Schlafzimmer OG 4
Wohn bzw Schlafzimmer OG 4
Küche OG 4
Bad OG 4
Gemeinschaftliche Waschküche
Keller 2
Keller 3
Keller 4
Keller 5
Keller 6
Lageplan
Grundriss_aktuelle_Nutzung_EG
Grundriss_aktuelle_Nutzung_OG
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4669
Zimmer
8
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CEE743
Grundstücksfl.
ca. 475,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon: 06073/723570
Telefax: 06073 7235710

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5400
5 Stellplätze

Lage

Der Umstädter Ortsteil Klein-Umstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule.

INFOS ZU GROSS - UMSTADT

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Ausstattung

Aufstockung 1965
Anbau 1996
5 Abstellkeller
ISO-Kunststofffenster
Gemeinschaftliche Waschküche
Gas-Anschluss möglich

Objekt

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Klein-Umstadt.

Das Grundstück verfügt über ca. 475 m² Fläche. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1965 aufgestockt und 1995 um Anbauten erweitert.
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus (4 Zimmer Wohnung + 3 Zimmer Wohnung + 1 Zimmer Wohnung). Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde umgebaut und wurde zuletzt als 1 Zimmer und als 3 Zimmer Wohnung genutzt.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Einheit 1 (ca. 31 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad

Einheit 2 (ca. 85 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
Einheit 3 (ca. 76 m² Wohnfläche, zurzeit für 450 Euro kalt p.m. vermietet)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Einheit 4 (ca. 30 m² Wohnfläche)
1 Zimmer, Küche, Bad

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier stehen insgesamt 5 Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt zurzeit über Nachtspeicheröfen, ein Gas-Anschluss ist jedoch möglich.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
64823 Groß-Umstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot