Groß Umstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **RESERVIERT**DIETZ: Großzügiges 1 bis 2... (64823 Groß-Umstadt)

**RESERVIERT**DIETZ: Großzügiges 1 bis 2 Familienhaus mit 2 Garagen, Vollkeller, Terrasse, Balkon, Freisitz uvm!

Preis: 295.000,00 €

reserviert 
reserviert
Seitenansicht
rückwärtige Ansicht
rückwärtige Ansicht
Grundstückszuschnitt
hintere Hausansicht
hintere Hausansicht
Garage und Nebengebäude
Abstellraum hinter 2 Garage
Überdachter Freisitz
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
modernes Tageslichtbad EG
Tageslichtbad EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Freundliche Diele EG
Gäste-WC EG
Küche mit Terrassenzugang EG
Wohn und Essbereich DG
Wohn und Essbereich DG
Küche DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 3 DG
Weiteres kleines Zimmer DG
Tageeslichtbad DG
Flurbereich DG
Garage KG
Partyraum
mit separatem WC
Heizungsraum
Tankraum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Waschküche
Firmenkurzporträt
intern 11 Energieausweis S 1
intern 12 Energieausweis
intern 13 Energieausweis
intern 14 Energieausweis
intern 15 Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis
Bezug
schnell frei
Referenznummer
4402
Zimmer
9
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B66743
Grundstücksfl.
ca. 783,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon: 06073/723570
Telefax: 06073 7235710

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

INFOS ZU GROSS - UMSTADT

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Ausstattung

2 Tageslichtbadezimmer (EG 2000 modernisiert)
Terrasse im Erdgeschoss
Überdachter Balkon im Dachgeschoss
Überdachter Freisitz im Nebengebäude
Vollkeller
2 Garagen
+ 2 bis 3 PKW Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt
Ölzentralheizung Bj 1994

Objekt

Dieses freundliche helle Ein- bis Zweifamilienhaus der Fertighausmarke "OKAL" befindet sich in ruhiger bevorzugter Feldrandlage in dem Groß-Umstädter Ortsteil Klein-Umstadt.

Über einen kleinen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss dieser gepflegten Immobilie. Hier befinden sich ein sehr geräumiger halboffener Wohn- und / Essbereich, zwei abgeschlossene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Aufgang zur Terrasse sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Ein WC für Ihre Gäste steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Windfang aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Diese Flächen wurden zuletzt als weitere separate Wohnung genutzt. Hier finden Sie einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer vor. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller des Wohnhauses. Neben einem großen Partykeller mit Theke gibt es auch eine große Waschküche, zwei Abstellkeller, einen Heizungsraum + Tankraum sowie eine Tiefgarage.

Zum Grundstück gehört eine separate Garage mit anschließendem Nebengebäude und Freisitz!


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
* G-WC
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Diele
* 2 Schlafzimmer
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Wanne modernisiert im Jahr 2000
* überdachte Terrasse

AUFTEILUNG Dachgeschoss
* Wohnzimmer
* Küche
* Flur
* Badezimmer
* 3 Schlafzimmer


AUFTEILUNG KG:
* Heizungsraum
* Tankraum
* Waschküche
* Hobbyraum (Partyraum)
* 2 Abstellkeller
* Tiefgarage

Sonstiges

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64823 Groß-Umstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot