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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Keine Käuferprovision! 1-2 FH & mgl.... (64823 Groß-Umstadt)

Keine Käuferprovision! 1-2 FH & mgl. DG-Ausbau! Wohnen Sie wie im Allgäu ! Kaufen ab € 450.- /mtl.*

Preis: 299.900,00 €

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Neuer Preis mit REMAX Logo
   
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Referenznummer
930891005--795
Zimmer
7
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 253,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29T9P4H
Grundstücksfl.
ca. 684,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg
Telefon: 06022-2657011
Telefax: 06022-26570-29

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Ortsteil: Dorndiel
in Bestlage!

Ausstattung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Bezug in kürzester Zeit möglich!
1-2 FH & mgl. DG-Ausbau!!! Wohnen Sie wie im Allgäu !!!
Kaufen Sie ab € 450.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Die Wohnung im EG ist voll ausgebaut und in einem bezugsfertigem Zustand!
Das Highlight ist hier der Wohnzimmer-, Essbereich mit seiner gigantischen Aussicht ins Grüne!
Ebenso der Überdachte riesige Terrassenbalkon!
Im UG ist die 2.Wohnung oder auch ELW die mit einem direktem Zugang von Außen oder auch übers Treppenhaus. Größe ca.119 m².
Brauchen Sie noch mehr Platz?. Dann können Sie noch zu privaten Zwecken das DG, mit locker 95 m², ausbauen (nicht ausgebaut). Diese Fläche ist bei den 253 m² noch nicht enthalten und soll nur die mögliche Nutzung des Hauses verdeutlichen. Also hier können Sie 1-3 separate Wohnungen Planen. Tektur für die weiteren Wohnungen sollte eingereicht werden. Fragen Sie uns danach!
Jünger als man denkt: Der Rohbau, das Dach, Fenster wurden 1980-81 gebaut. Fertiggestellt mit allen Innereien wurde es 1990-91, wobei 2010 eine hochmoderne Heizung eingebaut wurde, mit Brennwertheizung und Luft-,Wärmepumpe. Energiesparen ist somit kein Thema. Ebenso neue Öltanks uvm.
West Ausrichtung
terrassenartiger Balkon
riesiger Garten ( über 250 m² )
unverbaubare Aussicht
unverbaubare Fernsicht
barrierefrei ins EG
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
Sackgasse
LuftWärmepumpe mit ÖL-Brennwerttechnik kombiniert
Solar / Fotovoltaik möglich, perfekte Dachausrichtung
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 95 m² berücksichtigt.

*Anf.effekt.Jahresz.2%(Stand: 04.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Objekt

Jünger als man denkt:
Der Rohbau, das Dach, Fenster wurden 1980-81 gebaut. Fertiggestellt mit allen Innereien wurde es 1990-91, wobei 2010 eine hochmoderne Heizung eingebaut wurde, mit Brennwertheizung und Luft-,Wärmepumpe. Energiesparen ist somit kein Thema. Ebenso neue Öltanks uvm.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieverbrauchsausweis
111,2kWh/m²*a
Heizungsart Öl
Baujahr Haus: 1980
EEK: D
Gültig bis:16.5.2024
Erläuterung zum Energiepass!
Die im Energiepass empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis dieser Immobilie schon berücksichtigt !
Bitte Fragen Sie uns danach!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64823 Groß-Umstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot