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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wärmegedämmtes MFH mit 6 Wohneinheiten (64521 Groß-Gerau)

Wärmegedämmtes MFH mit 6 Wohneinheiten

Preis: 840.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hofansicht
Garage
Anbau
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Widerrufsrecht ist diesem Expose angehängt.

Wir handeln im Alleinauftrag !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
89418813
Geschosse
2
Zimmer
16
Preis/m²
1.779,00 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2A4NS4S
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Kappes Immobilien u. Vermögensberatung
Herr Martin Kappes
Am Höllenberg 22
60437 Frankfurt
Telefon: 06995298751
Mobil: 01712300566
Telefax: 069512537

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv gebaute, wärmegedämmte und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus (Altbau) steht auf einem großzügigen Gartengrundstück mit einem angebauten Nebengebäude, verfügt über eine Garage und drei Außenstellplätze.

Im Hauptgebäude befinden sich 4-, im Anbau 2- Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit optimalen Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn in Richtung Frankfurt a. Main mit einer Fahrzeit von ca. 15-20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Autobahn in alle Richtungen ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist normal, es gibt keinen Reparaturstau! Das Objekt wurde in den Jahren 1994/95 komplett modernisiert. Die Außenfassade ist im Jahr 2011 wärmegedämmt und neu angelegt worden.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

UG: Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller sowie der Öltankraum

EG: 1 x 4- Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Wannenbad ( ca. 100 m² )

OG. 1 x 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Wannenbad ( ca. 40 m² )

1 x 5- Zimmer Wohnung mit Wohnküche, Wannenbad und Balkon ( ca. 120 m² )

DG: 1 x 3- Zimmer Wohnung mit Küche und Wannenbad ( ca. 80 m² )

2 x 1- Zimmer Wohnungen mit kl. Küche und Duschbad ( je ca. 20 m² )

Mieteingang und Bodenrichtwert

Bodenrichtwert € 300,-- pro m²

Mieteingang € 33.240,-- Netto jährlich € 43.332,-- Brutto jährlich

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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Ort
64521 Groß-Gerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot