Groß Bieberau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Mediterranes Passiv-Plusenergiehaus Nähe... (64401 Groß-Bieberau)

Mediterranes Passiv-Plusenergiehaus Nähe Darmstadt

Preis: 860.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
Balkon
Balkon
Pool
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Pool
Ankleide
Küche
Küche
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1986
Referenznummer
088
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
25AAY4W
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMC Passivhaus GmbH
Herr Andreas Odwarka
Am Schaubacher Berg 28
64401 Groß-Bieberau
Telefon: 06162/96930
Mobil: 0160-97905895
Telefax: 06162-9693-28

Objektbeschreibung

Bei dieser Villa handelt es sich um ein sehr gepflegtes Anwesen, dass 1993 komplett entkernt um- und angebaut wurde. 2004 folgte der 2. Umbau. Alle Fenster wurden mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die Heizung wurde von Gas auf Erdwärme umgestellt, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung wurde eingebaut, die Außenfassade wurde 20cm stark gedämmt und mit einem edlen Außenputz versehen. Auf die Fenster Laibungen wurde eine venezianische Spachteltechnik aufgetragen. Elektrische Rollläden sind an jedem Fenster sowie über eine Zentrale steuerbar. Weiterhin wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, 2014 wurden 3083,0 kWh Strom erzeugt = 1.681€ netto. Eine Augenweide ist im EG. die Bulthaup Einbauküche mit Gaggenau und Miele Geräten sowie schwarzen Granit Arbeitsflächen (Neroasoluto). Auf dieser Etage befindet sich noch 1 Büro, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus kommen Sie zum Süd/Südwestbalkon, hier geht eine Treppe direkt in den schön angelegten Feng-Shui Garten. Die Terrassen werden mit Sonnensegel und elektr. Markise verschattet.
Im Garten erwarten Sie 2 Terrassen, eine Sommerküche, einen beheizten Pool, Teich, und Gartenhaus. Das Untergeschoss hat einem separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier gibt es ein Badezimmer mit Sauna und Dampfbad, 2 Zimmer mit Zugang zum Garten, 1 Waschraum/Keller mit Zugang zum Garten, sowie 1 Heizraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, 2 Kinderzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche u. Eckwanne/Whirlpool sowie ein Abstellraum.
Im EG. und DG. sind Deckenstrahler installiert.

Lagebeschreibung

Groß-Bieberau bietet 2 Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Ärzte,
4 Lebensmittelmärkte und Gastronomie. Von hier aus fahren Sie mit dem PKW
20 Min. nach Darmstadt. Der Bahnhof in Reinheim liegt 2 km entfernt.

Raumaufteilung

Insgesamt befinden sich im Haus 8 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder, 1 Sauna mit Dampfbad, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume 1 Waschraum/Keller. Alle Zimmer im UG. sind mit
mit Ausgang zu den Terrassen.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus, Passivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös
empfehlen

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Ort
64401 Groß-Bieberau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot