Gronau (Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus VERKAUFT Neuwertiges Doppelhaus in Epe (48599 Gronau)

VERKAUFT Neuwertiges Doppelhaus in Epe

Preis: 316.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
00785
Zimmer
8
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 186,13 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B7C54C
Grundstücksfl.
ca. 503,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Winfried Klümper
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: +49 2562 929-4799
Telefax: +49 2562 929-4090

Lage

Dieses Doppelhaus befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Gronau-Epe, die sich u.a. durch eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe sowohl zum Ortskern als auch zum Bültenfreibad auszeichnet.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 Euregio-Bahn Enschede-Münster (DB) und RB 51 Westmünsterland-Bahn Enschede-Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Ausstattung

- Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (insgesamt 186,13 m² Wohnfläche)
- je Haushälfte 570,00 € Netto-Mieteinnahmen zzgl. 50,00 € Nebenkosten monatlich; Strom, Gas, Wasser werden auf eigene Rechnung der Mieter abgerechnet
- jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste, WC
- jeweils Terrasse in Süd-/Süd-West-Lage
- jeweils Geräte-/Abstellraum und Carport

Objekt

Dieses gepflegte Doppelhaus wurde 2010 erstellt und verfügt über 2 Wohneinheiten. Die hintere Haushälfte ist 92,54 m², die vordere 93,59 m² groß. Beide Wohnungen bieten jeweils einen wohnfreundlichen Grundriss mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Essküche und Wohnzimmer mit Terrasse im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 503 m² und wird anteilig von den jeweiligen Haushälften genutzt. Ebenfalls gehört zu jeder Wohneinheit ein Geräte/Abstellraum sowie ein Carport.
Das Doppelhaus ist komplett vermietet. Es wird zurzeit eine Netto-Jahresmiete von insgesamt € 13.680,00 erzielt. Die Mietverhältnisse bestehen seit Erstbezug der Immobilie. Also eine Immobilie, die sich perfekt als Kapitalanlage eignet!

Stichworte

Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13680

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48599 Gronau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot