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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Seniorengerechte Wohnanlage mit... (39397 Gröningen)

Seniorengerechte Wohnanlage mit Pflegemöglichkeit!

Preis: 1.950.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Fahrstuhl
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
   
Käuferprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
FRI11MFH
Zimmer
32
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 933,00 m²
Online-ID
2BW9Z4U
Grundstücksfl.
ca. 2.297,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Der Ort Gröningen, eine Kleinstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, hat ca. 3.600 Einwohner und liegt zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Er ist über die Bundesstraße 81, die die Landeshauptstadt Magdeburg mit dem Harz verbindet, zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben und Halberstadt. Die Stadt verfügt über einen umfangreichen ansässigen Einzelhandel und verschiedene Einkaufsmärkte. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude liegt in einer guten und ruhigen Lage am östlichen Stadtrand. Nur wenig entfernt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fleischerei, Bank, etc. und großzügigen Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

+ Ladeneinheiten: Friseur, Apotheke, Restaurant, Versicherungsagentur

+ Pflegebetrieb

+ 16 Wohneinheiten

+ Balkon/Loggia in allen Wohneinheiten vorhanden

+ Voll vermietet

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Das Erdgeschoss besteht aus fünf Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 524,14 m². Die insgesamt 16 Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und teilen sich auf jeweils acht Wohneinheiten auf beide Geschosse auf. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und altengerecht/rollstuhlgeeignet geschnitten und über einen offen gestalteten Laubengang zu erreichen. Sie bestehen aus einem offenem Wohn-, Ess-, Kochbereich, einem modernem Bad mit ebenerdiger Dusche und Schlafbereich. Diele, Bad und Küche sind gefliest. Die größeren Wohnungen haben einen großzügigen Balkon, die kleineren verfügen über eine Loggia. Besonders hervorzuheben ist hier der ansässige Pflegebetrieb als Bestandteil des Mehrgenerationenkonzeptes, der bei Bedarf den Mietern zur Verfügung steht. Die weiteren Ladeneinheiten sind an eine Versicherungsagentur, ein Restaurant, einen Friseurbetrieb und eine Apotheke vermietet. Das Objekt ist voll vermietet; die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 116.000,00 €. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Mietrückstände. Die Lage und das Wohnkonzept sprechen weiterhin und zukünftig für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
39397 Gröningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot