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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Dreiseitenhof im Zentrum von Gröningen (39397 Gröningen b Oschersleben)

Dreiseitenhof im Zentrum von Gröningen

Preis: 190.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. ges.MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Stellplätze
6
Online-ID
299NK43
Grundstücksfl.
ca. 2.280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lorenz-Immobilien Inh. Holger Lorenz
Herr Holger Lorenz
Heinrich-Julius-Str. 2
39397 Gröningen
Telefon: 039403/94322
Mobil: 0171/7345522
Telefax: 039403/94333

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus und einem weiteren Zweifamilienhaus, an dem sich ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus anschließt.
Das Areal umfasst neben den erwähnten Wohnhäusern zwei Scheunen.
Im weitesten Sinne kann hier von einem Dreiseitenhof ausgegangen werden, welcher in sich geschlossen ist und zwei Ein- und Ausfahrten besitzt.
Auf dem Hof steht ein gut erhaltener Rundbau, der als Taubenturm genutzt wurde. Hier verspürt man noch historisches Flair des ehemaligen Rittergutes.
Die Scheunen und Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Zweifamilienhäuser wurden generalsaniert und sichern modernen Wohnkomfort. Der Rohbau des angebauten Einfamilienhauses bietet Raum für individuelles und kreatives Gestalten in Verbindung mit modernem Wohnen. Hier läßt sich Wohnraum von ca. 100 - 130 m² schaffen.
Zur Zeit werden Mieteinnahmen von monatlich 944 EUR erzielt. Eine Wohnung mit ca 80-100 m² Wohnfläche kann noch vermietet werden.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig (ca 90-100 m² WF).
Das Objekt eignet sich hervorragend für den Eigennutzer, der renditebewußt plant.

Lagebeschreibung

Gröningen ist eine Kleinstadt mit ca 3.780 Einwohnern.Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Westliche Börde und liegt zwischen Halberstadt und Magdeburg direkt an der B81. Der Harz ist mit dem PKW in ca 25 min. zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung der Häuser befinden sich eine Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (NP), weitere Geschäfte, Dienstleister, wie z.B. die Sparkasse und ein Allgemeinmediziner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind Norma und Aldi.

Raumaufteilung

Die Mietwohnungen der Zweifamilienhäuser verfügen je Wohnung über ein modernes Bad, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Raumaufteilung der einzelnen Häuser und der Ausstattungsgrad wird auf Wunsch gern einzeln beschrieben bzw.zur Verfügung gestellt.
Das angebaute Zweifamilienhaus ist im Dachstuhlbereich großzügig ausbaufähig.
Die umfangreichen Sanierungsarbeiten am freistehenden Zweifamilienhaus wurden 2008 abgeschlossen. Der Mieter erhält eine hochwertige Wohnqualität. Die Scheunen erlauben umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Freizeitgestaltung. Auch Kleintierhaltung sowie klein gewerbliche Tätigkeit sind bei den vorhandenen Nutzflächen möglich.

Besichtigungstermine

Nach telefonischer Vereinbarung oder Anmeldung per Mail

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert, Rohbau
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Ort
39397 Gröningen b Oschersleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot