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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Einmaliges Angebot! Ein Wohnhaus plus... (23746 Kellenhusen)

Einmaliges Angebot! Ein Wohnhaus plus großes Grundstück zum Bebauen!

Preis: 285.000,00 €

Haus vorne 
Haus vorne
Draufsicht
Grundstück hinten
Grundstück mit Gartenhaus
Bild 5
Grundstück
Grundstück
Bad Dachgeschoss
Wellnessdusche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss2
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnraum Sout
Küche Sout
Bad Sout
Terrasse Sout
Garten und Gartenhaus
Heizung
Entwurfsplanung1
Entwurfsplanung2
Entwurfsplanung3
Entwurfsplanung4
Entwurfsplanung6
   
   
Käuferprovision
6.85 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6034
Zimmer
9
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Online-ID
2ATCH43
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schulze-Immobilien e.K.
Doreen Speerbrecher
Schützenstraße 10
23743 Grömitz
Telefon: 04562-266660
Mobil: 0179-9401218
Telefax: 04562-266655

Lage

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugte Lage in einer Sackgasse , nur ein paar Gehminuten zur Ostsee und zum Strand.
Kurzinfo Kellenhusen:
Einwohner: 1.172, Größe: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; 600 ha großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Ärzte (pracktischer Arzt, Zahnarzt), Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz.

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise mit 3 sehr gepflegten Wohnungen 1 1/2-geschossig mit Frankfurter Pfannendach errichtet. Fenster und Türen sind rundum isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Oelheizungsanlage, alle Wohnungen haben separate Eingänge.  
Sollte beabsichtigt werden den Neubau zu errichten, so kann gesagt werden, daß zum jetzigen Zeitpunkt alle Hausanschlüsse vorhanden sind. Vom Haupthaus wurde bereits die Abzweigung für die Elektroanlage verlegt. Die Verkabelung liegt bereits im Hof. Zum Gebäudestandort sind Wasserleitung und Frischwasserleitung geführt. Die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Grundrisse und Ansichten des Neubauvorhabens auf Anfrage.

Objekt

Haupthaus bestehend aus 3 Wohnungen, EG (Wohnung 1): Wfl. ca. 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
OG (Wohnung 2): Wfl. ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Hofseite (Wohnung 3): Wfl. ca. 55 m², Küche, Bad, sep. Gartenhaus, Nebengebäude (Abriß)

Sonstiges

Die Wohnung im Untergeschoss und der Bungalow im Garten sind fest vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 550 Euro. Durch die bevorzugte strandnahe Lage lassen sich die Wohnungen auch sehr gut als Eigentumswohnungen veräußern. Es besteht die Aussicht dort ein 4-Familienhaus mit 4  Eigentumswohnungen zu errichten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Der Eigentümer hat uns entsprechende Zeichnungen / Entwürfe bereitgestellt. Außerdem werden die kompletten Unterlagen für die Bauausführung angefertigt und bereitgestellt. (Bauzeichnungen, Statik, etc.) Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter . Ein Präsentationsvideo finden Sie unter  

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
23746 Kellenhusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot