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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gröbenzell, Anlageobjekt mit 6... (82194 Gröbenzell)

Gröbenzell, Anlageobjekt mit 6 möblierten Appartements in guter Wohnlage (DHH)

Preis: 850.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingangsbereich
Hausansicht
Garten
Garten
Rückseite des Gebäudes
Blick zur Strasse
hausmeisterraum
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
300
Geschosse
3
Baujahr
1985
Fläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AV954P
Grundstücksfl.
ca. 394,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
E. Sievers Immobilien GmbH
Egbert Sievers
Gaisbergstr. 18
81675 München
Telefon: +49(89) 4704072
Mobil: +49(177) 6532848
Telefax: +49(89) 45554684

Stichworte

Nutzfläche: 134,00 m², Wohnfläche: 134,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41280.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41280.0
1 Garagenstellplatz, 3 Stellplätze

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - die Höhe der Provision richtet sich nach dem im notariellen Kaufvertrag fixierten Kaufpreis - die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Lage

- gute Wohnlage mit sehr guter S-Bahnanbindung (ca. 500 Meter entfernt). Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung.

Ausstattung

- alle Appartements sind möbliert und verfügen über ein Duschbad mit Fenster. Ebenso haben alle Appartements Küchenzeilen. Der Südseite sind im EG Terrassen vorgelagert, in den Etagen Balkone. Es gibt 3 Kfz-Stellplätze und eine Garage mit angrenzendem Hausmeisterraum.

Objekt

- das Haus (Doppelhaus) wurde 1985 in massiver Ziegelbauweise (E+1+D) errichtet und entspricht vom Zustand her der damaligen Bauweise. Die Teilung des Hauses verläuft längs. Ursprünglich sollten in jeder Haushälfte je 3 Wohnungen entstehen. Die Eigentümer haben in die zum Verkauf stehende Haushälfte jedoch 6 Appartements mit durchschnittlich 20 m² Größe integriert. Diese sind möbliert, inkl. Küchenzeile, und haben alle Duschbäder mit Fenster.
Die Raumhöhe der Etagen ist mit ca. 2,70 m überdurchschnittlich, extra starke Decken verhindern Trittschallgeräusche. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Hausmeisterraum und 3 Kfz-Stellplätze. Um das Haus herum befinden sich Grünflächen, die von den Mietern genutzt werden dürfen. Die Energieversorgung (ÖL, Wasser, Strom) erfolgt durch das Nebenhaus - hierzu wird eine entsprechende Regelung getroffen werden.
Die Heizungsanlage entspricht den heutigen Anforderungen (Niedertemperaturkessel).

Das Haus weist einige Besonderheiten auf, die nur in einem persönlichen Gespräch zu erklären sind!
Ein interessantes Objekt - kontaktieren Sie mich!

Sonstiges

- die Appartements sind alle gut vermietet, teils schon langfristig - die Rendite entspricht ca. 4,5 % - Details und mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch!

Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu Überprüfen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Beethovenstr. 1
Ort
82194 Gröbenzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot