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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exkl. große Traumvilla mit Raumhöhen von... (82194 Gröbenzell)

Exkl. große Traumvilla mit Raumhöhen von 2,85 m bis 4,80m und großem Privatgarten

Preis: 1.350.000,00 €

Verglastes Entree und Luftraum bis ins Dach 
Verglastes Entree und Luftraum bis ins Dach
Eine von 2 Villen
Küche - Wohnen- Essen
Villa im Ensemble
Beeindruckende Raumhöhen - Optional Galerie
Bild 12
Ihre unmittelbare Nachbarschaft
Das Naherholungsgebiet - nur wenige 100 m entfernt
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frühjahr 2018
Referenznummer
Villa 01
Geschosse
2
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
27.950,00 €
Baujahr
2017/18
Wohnfläche
ca. 203,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28ATN4T
Grundstücksfl.
ca. 528,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Greuzinger Projekt Wohnbau GmbH & Co.KG.
Herr Wolfgang Greuzinger
Falkweg 41
81243 München
Telefon: 089/21089020
Telefax: +49 89 21089090

Exklusive Traumvilla

Suchen Sie das Besondere? - In Bezug auf Planung, Architektur und Ausstattung? Schon das Entree – Lichtdurchflutet, mit Luftraum über zwei Geschosse! Im Erdgeschoss setzt sich dieses helle Raumkonzept mit 2,85 m Deckenhöhe und einem Wintergarten fort. Im Obergeschoss steigen die Decken bis zu 4,80 m an. In dem großen Garten laden zwei Terrassen zum Genießen der Sommertage ein.
Die Küche kann gleichermaßen offen und geschlossen realisiert werden. Der Villa sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Wer noch mehr Platz benötigt, kann auch alternativ einen vollausgebauten Hobbyraum erwerben mit einer Scheddach Verglasung. Der Vollausbau beinhaltet Fußbodenheizung, Parkett und entspricht somit einem gut belichteten vollwertigen Wohnraum. Auch haben Sie die Möglichkeit noch bis Rohbaufertigstellung sich für eine Galerie im Dachgeschoss zu entscheiden, die das Wohnflächenangebot nochmals erweitert, sowie für ein zweites Bad im EG.

Ausstattungs-Highlights

Bei der Ausstattung bieten wir Ihnen ein durchgängig stimmiges Designkonzept. Es ist bestimmt von Schlichtheit, Modernität und Funktionalität. Ziel ist ein Maximum an Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Türen und Fensterrahmen sind in Weiß gehalten, wobei die großflächigen Fensterelemente bei der Geschosshöhe von 2,85 m einmalig lichtdurchflutete, helle Räume schaffen. Nicht zuletzt trägt hierzu auch der dem Esszimmer vorgelagerte Wintergarten bei.
Alle Tür- und Fensterbeschläge sind aus Edelstahl. Der Eingangsbereich ist, wie auch das Bad und die Küche, mit großformatigen italienischen Fließen belegt, wobei Sie aus verschiedenen Farbalternativen wählen können. Die Trittstufen des Treppenhauses werden mit massiven Granitplatten belegt, die Setzstufen bekommen eine weiße Vorsatzschale.
Das Masterbad hat neben einer Badewanne eine bodengleiche Dusche. Alle Fensterbänke und Ablagen im Bad werden ebenfalls in Granit ausgeführt, sowie auch die Platte, auf der die Waschbecken von Villeroy+Boch aufsitzen. Die schlicht-modernen Armaturen liefert Grohe.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Vier alternative Holzarten stehen Ihnen zur Auswahl. Selbstverständlich heizen wir über eine Fußbodenheizung. Diese wird durch Erdwärme gespeist. Jeder Raum ist individuell über ein Thermostat regelbar. Für ein hervorragendes Raumklima sorgt in allen Zimmern eine Aussenluftansaugung, gesteuert durch selbstregelnde, schallgedämmte Nachströmelemente.

München-Gröbenzell

Gröbenzell liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der Ort mit seinen fast 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Gastronomie. Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Der Freizeitwert ist enorm - seien es die nur etwa 3,5 km entfernten Seen der Langwieder Seenplatte oder die umliegenden Golfplätze.
Die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. Mit der S-Bahn benötigt man zum Münchener Marienplatz nur 22 Minuten, mit dem PKW ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof oder am Münchener Flughafen.
Das Villenensemble in der Akeleistraße befindet sich nur 1,5 km vom Ortskern entfernt in ruhiger und sehr gepflegter Wohnlage. Eine Buslinie zum Ortskern/S-Bahn ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße in das Villenensemble.

"SO WILL ICH WOHNEN"

Unser Motto: "So will ich wohnen" zeigt unsere Bereitschaft Sie individuell zu beraten und Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu erfüllen. Sprechen Sie uns an! Der Firmeninhaber (Dipl.-Ing Fachrichtung Architektur) berät sie persönlich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
82194 Gröbenzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot