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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Traumlage Gröbenzell-Süd: Neubau eines... (82194 Gröbenzell)

Traumlage Gröbenzell-Süd: Neubau eines modernen und stilvollen energieeffizienten Doppelhauses. HIER: DHH 2

Preis: 822.000,00 €

Bild 10 
Bild 10
Grundstück Neubau 2 DHH
Terrassenansicht
Ansicht West
Eingangsbereich
Ansicht Ost
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
4,76 % des Grundstückskaufpreises von 485.000 EUR inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
20.12.2017
Geschosse
3
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 113,49 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CH7244
Grundstücksfl.
ca. 447,82 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Konstantin Korakas Immobilien-immotip24
Herr Konstantin Korakas
Alpenrosenstr. 5a
82194 Gröbenzell
Telefon: 08142-4401880
Mobil: 0170-1892790

Objektbeschreibung

Das exklusive Doppelhaushaus wird in ruhiger Lage in Gröbenzell-Süd errichtet und besticht durch seine moderne, durchdachte Architektur sowie durch modernste Technik. Auf ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche trifft man auf gehobene Materialien/Ausstattung und durchdachte Lösungen.
Das Grundstück wird real geteilt und weist eine perfekte Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten garantiert.

Durch den Windfang –welcher als Erker ausgeführt wird- gelangen Sie in den geräumigen Flur/Garderobe mit angrenzendem WC. Die Küche ist offen zum Wohn-/Esszimmer bis hin zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss lässt Ihren individuellen Wünschen noch viel Raum. So kann hier zum Beispiel ein geräumiges Studio mit angrenzendem Duschbad oder noch mal ein bis zwei weitere Schlafzimmer entstehen.

Das Untergeschoss weißt den wohndienlichen Hobbyraum mit Wohnraumhöhe, großzügige Fenster, welcher als Büro- oder Gästezimmer geeignet ist. Ein Abstellbereich, Haustechnikraum, sowie Hauswirtschaftsraum umfassen die weitere Nutzfläche in dieser Ebene.

Die ansprechende, moderne und durchdachte Architektur wartet mit vielen gelungenen individuellen Lösungen auf.

Die ausgewogene Grundrissgestaltung schafft Freiräume für ein harmonisches Familienleben. Austattungsdetails, wie die hochwertigen Parkettböden und Beläge aus stilvollem Feinsteinzeug unterstreichen das edle Wohnambiente. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert wohligen Komfort und schont gleichzeitig den Geldbeutel.

Gerne informieren wir Sie über weitere Ausstattungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

In ruhiger, gehobener und begrünter Wohngegend von Gröbenzell-Süd entstehen als Neubau zwei hochwärmegedämmte Doppelhaushälften mit Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Lüftung.
Vorm Haus befindet sich nur eine reine Anliegerstraße. Das Grundstück ist als Hammergrundstück und befindet sich in zweiter Baureihe.

Gröbenzell ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und am nordwestlichen Stadtrand von München gelegen.

Gröbenzell ist als Gartenstadt bekannt und wird auch als Grünwald des Münchner Westens bezeichnet. Die Stadt besticht nicht nur durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium ist für die außerordentlich gute schulische Bildung gesorgt.

Die Naherholungsgebiete "Fünf-Seen-Land" und "Graßlfinger Moos" sowie der Olchinger See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale stehen exemplarisch für viele durchdachte Details.
Das Haus wird traditionell Stein auf Stein mit 36,5 er Ziegel erbaut.

weitere Ausstattungsmerkmale sind:
3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Eingangsbereich als Windfang
Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Lüftung.
Dachgeschoss mit Dusche/WC möglich
Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Badezimmer und Gäste-WC mit Markenausstattung
Stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen im EG und OG
Fußbodenheizung in allen Wohn-, Keller- und Hobbyräumen
Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper
Fenster, 3-Fach-Wärmeschutzverglasung mit Vorbaurollladen
Fenster und Türen gemäß Plan erhalten Schiebeelemente mit Holzverschalung
hochwertige Massivholz-Haustüre oder in Leichtmettallkonstruktion
Dezentrales Lüftungssystem
Einzelgarage
und vieles mehr...

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Widerrufsbelehrung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Konstantin Korakas Immobilien – immotip24.de (Telefon: 08142/4401880, , Email: info@immotip24.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs: Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: projektiert
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Ort
82194 Gröbenzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot