Gröbenzell
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen PROVISIONSFREI ! Nachmieter gesucht für... (82194 Gröbenzell)

PROVISIONSFREI ! Nachmieter gesucht für bestens eingeführtes Makler-Büro in Gröbenzell ! Für 2 - 4 Personen geeignet !

Preis: 770,00 €

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Nebenkosten
140,00 €
Bezug
01.03.2017
Preis/m²
10,27 €
Warmmiete
965,00 €
Fläche
ca. 77,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
GM-037-16
Geschoss
2
Preis/ Stellplatz
55,00 €
Kaution
1540,00 2 Monatsmieten
Baujahr
2004
Stellplätze
1
Online-ID
2CKCA4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Pospiech Immobilien
Herr Gerhard Pospiech
Danziger Str. 1
82194 Gröbenzell / München
Telefon: 08142-650 56 90
Mobil: 0172- 681 25 85
Telefax: 08142 - 650 5699

Parken / Preise


- 1 Tiefgaragenstellplatz, Netto-Miete: 55,00 EUR

Lage

Gröbenzell gehört zu den grünen Umlandgemeinden Münchens und wird auch die Gartenstadt genannt.
Gröbenzell mit ca. 20000 Einwohner ist ein begehrter und von der Infrastruktur her bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt München.
In nur ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn der Linie S3 München City.
Der internationale Flughafen München "Franz Josef Strauß" ist in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhändler als auch Discounter angesiedelt.

Ausstattung

Aktueller Mietzins & Warmmiete ab 01.03.2017:
Netto-Miete: € 770,00
1 TG-Stellplatz: € 55,00
= Gesamt Netto: € 825,00

+ Nebenkosten: € 140,00
= Gesamt Netto: € 965,00
zzgl. 19 % MwSt € 183,35
= Ges.- Brutto-Miete: €1148,35
----------------------------------------

*** ISDN-Anschluss vorhanden

*** DV-Verkabelung vorhanden

*** ein Personenlift ist in dem Gesamtobjekt von der Tiefgarage aus in die jeweiligen Stockwerke vorhanden

*** Balkon (ca. 4,30 m lang + ca. 1,10 m breit)

*** lichtduchflutetes Büro, hell gefliest

*** steuerbare Deckenbeleuchtung

*** teilweise manuelle Innenjalousien zur Sonnenseite

*** kleine Einbauküche mit Elektrogeräten
im separatem Raum, hell gefliest

*** Damen-/Herrentoilette, hell & deckenhoch gefliest

-*** 1 Tiefgaragenstellplatz,
monatliche Miete Netto € 55,00

*** kostenlose Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden

Objekt

Zur Vermietung steht ab 01.03.2017 ein Makler-Büro
welches für bis zu 4 Personen geeignet ist!

Zur Zeit befindet sich hier ein bestens eingeführtes Maklerbüro, welches zum 28.02.2017
aus Altersgründen schließen wird.

Diese helle großzügige Gewerbeeinheit mit Balkon
befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus
von Gröbenzell.

Von den neuen Mieter könnte die moderne Büroeinrichtung, zwei neue PC`s mit jeweiligen Rechnern,
sowie die neue Telefonanlage mit ISDN-Telefonen gegen Ablöse übernommen werden.

Der Zugang zu dem Büro ist barrierefrei !
Ein Personen/-und Lastenlift ist vorhanden !

Werbe-Banner und Werbeschilder befinden sich auf festen Plätzen in Gröbenzell, Olching, sowie Olching-Esting und könnten ggf. ebenso übernommen werden.

Die in einem separaten Raum befindliche Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Spültisch und diversen Schränken ausgestattet.

Umbauten innerhalb von dem Büro (Leichtbauwände), können soweit gewünscht mit der Vermieterseite besprochen / vereinbart werden.

Die Vermieterseite wird nach eigenen Angaben den angebenen Mietzins in den mind. nächsten 5 Jahren beibehalten.

Desweiteren wird auch von der Vermieterseite ein Branchenschutz in dem Gesamtobjekt gegeben !

Weitere kostenfreie Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden.

*** Es ist keine Wohnnutzung möglich ***

Für die Mittagspause bieten mehere Lokale, u.a. ein gemütliches Cafe im Erdgeschoss von dem Gesamtobjekt,
sowie in der Nähe der Gewerbeienheit Mittagstische an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Gute Anschlussverbindungen mit Bus und S-Bahn sind hier vorhanden.

Der Autobahnanschluss München-Lochhausen, welcher in alle Richtungen vom Autobahnnetz rund um München führt, ist in ca. 6 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben sind.

Haftungsausschluss:
Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten von dem Vermieter stammen.
Daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
Dies gilt insbesondere für die vom Vermieter an uns übermittelten Angaben zu Flächen/- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.

Da sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos Eigentum der Firma Pospiech Immobilien sind, dürfen diese generell nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden!

Stichworte

- Nutzfläche: 77,00 m²

- 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
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Straße
Danziger Str. 1
Ort
82194 Gröbenzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot