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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus... (18507 Grimmen)

Geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe im Zentrum von Grimmen

Preis: 249.000,00 €

Ansicht straßenseitig 
Ansicht straßenseitig
Ansicht
Ansicht hofseitig
Grundstück
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Referenznummer
00503
Zimmer
14
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
24VL74N
Grundstücksfl.
ca. 621,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FEHLHABER Immobilien
Herr Christian Fehlhaber
Lange Str. 1/3
17489 Greifswald
Telefon: 03834/ 77 30 30
Telefax: 03834/ 77 30 35

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Grimmen ist knapp 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. Das Objekt grenzt an die historische Altstadt mit seinen vielen Denkmälern. In fußläufiger Entfernung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und ein Bahnhof.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1898 in Massivbauweise errichtet und ab 1994 überwiegend modernisiert. Im Jahr 1925 erfolgte ein Anbau, welcher 2009 komplett modernisiert wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit:

Erdgeschoss Haupthaus
- 5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wfl.
- Gewerbeeinheit, ca. 80 m² Nutzfläche

Obergeschoss Haupthaus
- 3-Zimmer Wohnung, ca. 80 m² Wfl.
- 4-Zimmer Wohnung, ca. 95 m² Wfl.

Anbau
- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 65 m² Wfl.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein großes Lager, einen Aufenthaltsraum sowie ein WC.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind je nach Anspruch erforderlich. Die Einheiten sind über Gasetagenheizungen beheizbar. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist abgebrettert und nicht gedämmt.
Auf dem hübsch begrünten Grundstück sind ein Doppelcarport und eine Terrasse angeordnet. Ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten ist vorhanden.
Die Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen sind derzeit fremdvermietet - die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 17.000,00 EUR. Zwei weitere Einheiten sind eigentümerseitig genutzt - deren Vermietung kann zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
18507 Grimmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot