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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Komplett vermietetes und modernisiertes... (18507 Grimmen)

Komplett vermietetes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus in Grimmen!

Preis: 800.000,00 €

Typische Bebauung in der Altstadt 
Typische Bebauung in der Altstadt
Straßenansicht
Rathaus
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Rathausplatz
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Stadttor Grimmen
Gutschein_Bewertung
Wasserturm in Grimmen
Ortsschild
Kartenansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
15.955,31 €
Referenznummer
63241
Preis/m²
1.257,86 €
Baujahr
1935
Fläche
ca. 636,00 m²
Online-ID
2BMLP4X
Kontaktdaten des Inserenten
Sawall Immobilien
Herr Stefan Kniess
Tauentzienstraße 11
10789 Berlin
Telefon: +49(33203) 608883
Mobil: +49(178) 3886998
Telefax: 030 - 80 19 70 99

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Die ehemalige Kreisstadt mit über 10.000 Einwohnern ist knapp 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt und liegt damit strategisch günstig im Hinterland der touristisch erfolgreichen Ostseebäder und Hafenstädte der Küste. Die beeindruckende Backsteingotik aus 725 Jahren Stadtgeschichte, die Nähe zur Ostseeküste mit den Inseln Rügen und Usedom als auch zu anderen attraktiven Zielen machen Grimmen zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen. Auch die Verkehrsanbindung stimmt: An der Stadt vorbei verlaufen die Berliner Nordbahn, die Bundesstraße 194 und die Bundesautobahn 20. Die Stadt besitzt mit seinen vier Kindergärten, zwei Grundschulen und dem Gymnasium ein reichhaltiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Das Gewerbeobjekt liegt zentral im inneren Altstadtkern Grimmens.

Ausstattung

- 100% vermietete Einheiten
- gesunde Mieterstruktur
- Jahresnettokaltmiete: 43.582,56 Euro
- Faktor: 18,35
- strategisch interessante Anbindung zu den Ostseebädern

Objekt

Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann könnte dieses permanent gepflegte Anlageobjekt in Grimmen aus dem Jahre 1935 genau das Richtige für Sie sein. Ursprünglich als Handwerksbetrieb erbaut, erfolgte im Jahr 1994 eine Umwandlung in ein zeitgemäßes Büro- und Geschäftshaus. Dabei wurden ca. 50% der Flächen neu aufgebaut u.a. die Innen- und Außenwände und das Dach des Haupthauses. Der Hofflügel wurde ebenfalls renoviert: Dach und Innenwände als auch die Geschossdecke des 1. OG's sind überarbeitet worden bzw. neu. Auch energetisch ist das Haus optimiert dank neuer Schüco-Aluminium-Fenster mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung. Alle Etagen sind barrierefrei und mit der modernen SCHINDLER-Aufzugsanlage zu erreichen. Das Haus verfügt über 6 vermietete Einheiten. Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 030-80 19 70 90.

Stichworte

Gesamtfläche: 636,00 m², Grundstücksfläche: 549,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise

Nettokaltmiete: 42682,56 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
18507 Grimmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot