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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude (04668 Grimma)

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Preis: 50.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
Haustreppe zum DG
Nebengebäude
eigene Grundstückszufahrt
   
Käuferprovision
Käufer-Makler-Provision: 6 % vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. MwSt./ ISVF
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
7,5
Baujahr
1900/2000
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27HL54M
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Volker Franken
Herr Volker Franken
Am Thümmlitz 8/ OT Maaschwitz
04680 Colditz
Telefon: 034381/53 606
Mobil: 0170/99 59 179
Telefax: 034381/53 607

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende, rechte Doppelhaushälfte besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Hofbereich wurde ein Seitengebäude angebaut, welches als Lagerfläche durch die Mieter genutzt wird. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Hof vorhanden.

Im Jahre 2000 erfolgte eine Modernisierung, bei welcher folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: Erneuerung der elektrischen Anlage komplett; Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen; Einbau von neuen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung sowie Erneuerung der Wohnungstüren, der Hauseingangstüren und der Fußböden in den Wohnbereichen; Einbau von Bädern; Einbau einer Gas-Zentralheizungsanlage, Erneuerung der kompletten Dachbelegung (Biberschwanztonziegel) inklusive einer 180-er Dämmung und Einbau von 2 Dachgauben.

Im Haus sind aktuell 3 Wohneinheiten (auf jeder Etage eine Wohnung) mit folgender Aufteilung vorhanden:
Erdgeschoss: 2- Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: 2,5- Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung haben zeitgemäße Ausstattungen und Wohnungsgrundrisse. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 855 €, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich pro Monat auf 300 €.
Der Kellerbereich ist aktuell für Lagerzwecke nicht nutzbar, da die Wände und der Fußboden Nässeschäden aufweisen.

Mittels einer Erdgas-Zentralheizung werden die Wohneinheiten sowohl mit Wärme als auch mit Warmwasser versorgt. Die Entwässerung des Hauses erfolgt zentral über den öffentlichen Kanal in der Straße. Eine hauseigene digitale SAT-Anlage speist eine Vielzahl von Fernseh- und Musikprogrammen in die Wohnbereiche.

Die Außenfassade des Hauses und der Sockelbereich bedürfen einer umfassenden Instandsetzung.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung vollständig eingesehen werden.

Das dazugehörige Grundstück ist ca. 490 m² groß und ortsüblich erschlossen. Der Gartenbereich wird von den Mietern unterteilt genutzt und hat einen überschaubaren Pflegeaufwand.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße der Stadt Nerchau in einem Mischgebiet.
Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Doppelhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Stadt Nerchau ist infrastrukturell gut angeschlossen: Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schule und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Bis zur großen Kreisstadt Grimma sind es ca. 8 km und bis zur großen Kreisstadt Wurzen sind es ca. 10 km.
Über die Autobahnanschlussstelle Grimma (A 14) erreicht man die Landeshauptstadt Dresden in ca. 40 Autominuten, die Universitätsstadt Leipzig in ca. 30 Autominuten als auch die Stadt Chemnitz in ca. 45 Autominuten.

Angabenvorbehalt

Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Über die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Garantie übernommen.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf über den Kontaktbogen, welchen Sie bitte komplett ausfüllen möchten (Ihre postalische Adresse mit einer Rückrufnummer). Grundrisspläne, Planungsentwürfe und Energieausweis können bei einer Besichtigung und Ihrem nachhaltigen Kaufbegehren eingesehen werden.
Sie benötigen ein kostenfreies Finanzierungsangebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Solches.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Straße
Gornewitzer Straße 45
Ort
04668 Grimma
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot