Gribbohm
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück... (25596 Gribbohm)

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück mit Blick über Felder und Wiesen

Preis: 85.950,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Vorgarten
Garten
Blick vom Balkon
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
RD21
Zimmer
3,5
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CSYE42
Grundstücksfl.
ca. 940,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dunker
Ralf Dunker
Bebek 9
25596 Gribbohm
Telefon: 04827 - 99 95 492
Mobil: 0178 - 183 43 31
Telefax: 04827 - 99 95 493

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals. Der kleine Ort bietet seinen ca. 2000 Bewohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Wacken verfügt über einen Kindergarten und eine moderne Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet und damit ansässigen Familien eine enorme Flexibilität bietet, wie sie nicht überall im Land zu finden ist. Der Schulverein Grundschule Wacken e.V. ist maßgeblich an der Ausgestaltung der Betreuten Grundschule und der offenen Ganztagsschule beteiligt. Schon morgens ab 7 Uhr ist eine Betreuung möglich. Weiterführende Schulen gibt es in Schenefeld (Grund- u. Gemeinschaftsschule) und in Itzehoe. Durch die Nähe der A23 (Sie erreichen die Anschlussstelle Schenefeld/Wacken mit dem Auto in ca. 5 Min) sind sowohl die Kreisstadt Itzehoe als auch Hamburg schnell erreichbar und laden zum ausgiebigeren Bummeln ein. Schnell ist auch die B77 erreicht, die Sie dann nach Kiel führt. Erwähnenswert sind weiterhin die komplette medizinische Versorgung und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohlbefinden der Senioren sorgt. Wacken bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr - z. B. das Wacken-Café, einen Friseur, einen Versicherungsmakler, den Edeka-Markt sowie einen Netto-Discounter.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden bereits aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass zum jetzigen Zeitpunkt das Haus lediglich renoviert und der Schornsteinkopf ausgebessert werden müsste. Folgende Arbeiten wurden seit 2009 durchgeführt:
- Erneuerung der Heizungs- und Wasserleitungen
- Erneuerung der Elektrik
- nachträgliche Dämmung des Mauerwerkes
- Dämmung der Holzbalkenlage sowie der Dachschrägen der Wohnräume im DG
- Austausch einiger Fenster
- Fliesenarbeiten im Duschbad
- Abdichtung und Fliesen des Balkons 2015

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Gribbohm, am Ortsrand zu Wacken anbieten zu können. Ihr Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, ein Duschbad, einen Windfang mit zusätzlicher Nebeneingangstür und ein großes, helles Wohnzimmer mit Laminat. Die Fenster im Wohnzimmer sind zum Süden ausgerichtet und bereits mit Rollladen ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Der hohe Drempel bietet in den zwei Zimmern ausreichend Platz zum Leben. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Süd-Westlicher Ausrichtung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller mit 2,5 Räumen. Einer davon beherbergt die Öl-Zentralheizung, die anderen bieten sich zur Nutzung als Abstellraum an.
Das pflegeleichte Grundstück bietet auf ca. 940m² ausreichend Platz für phantasievolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist das auf dem Grundstück befindliche ehemalige Stallgebäude, das massiv mit Betondecke erstellt wurde. Hier gibt es ein WC, einen Abstellraum sowie den Raum für die Öltanks mit Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Eine Einzelgarage mit großem Abstellraum ist das neue Zuhause für Ihr Auto.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
25596 Gribbohm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot