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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Sehr gepflegtes, familienfreundliches... (41516 Grevenbroich)

Sehr gepflegtes, familienfreundliches Haus in Kapellen

Preis: 285.000,00 €

Essbereich 
Essbereich
Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer
offene Küche
Badezimmer a
Badezimmer
Glasdusche und Badewanne im Bad
Schlafzimmer b
Begehbarer Kleiderschrank, Ankleidezimmer
Bad im Dachgeschoß
2. Kinderimmer im DG
2. Kinderzimmer im DG a
Kinderzimmer im DG 2
Kinderzimmer im DG
gepflegter Gartenbereich
Gartenhaus und Gartenbereich
Rückansicht des Hauses und Terrassenbereich
geflieste Terrasse mit Markise
Frontansicht des Hauses
Frontansicht des Hauses
Eingangsbereich
Treppenaufgang zum Obergeschoß
Waschkeller mit Dusche
   
   
Käuferprovision
3,57% Maklercourtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BR7U4C
Grundstücksfl.
ca. 317,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Knierim und Partner Immobilienmakler
Herr Klaus Knierim
Dechant-Bäumer-Str. 14
41363 Jüchen
Telefon: 02165/3766363
Mobil: 0173-7557537

WICHTIGE INFORMATIONEN

Als professionelles Immobilienmaklerunternehmen liegen uns alle zur Finanzierung notwendigen Unterlagen in aktueller Form vor.

Wir wollen hier ausdrücklich darauf hinweisen, dass beim Kauf dieser Immobilie Maximal 90% des Kaufpreises finanziert werden! Bitte sprechen Sie uns hierfür aktiv an!!!

Weitere Informationen, Besichtigungen und Beratung gerne auf Anfrage per mail unter Angabe ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer unter der wir sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen dann kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret.

Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen.

Wir empfehlen weiterhin, mindestens 10% des Kaufpreises als Eigenkapital. Etwa 40 Banken und Bausparkassen sind von unserer Arbeitsweise überzeugt und haben deshalb eine Kooperation mit uns geschlossen. Wir geben Ihnen unsere Konditionen gerne weiter. Bitte Fragen Sie uns danach!

Bedenken Sie bitte auch, bevor Sie eine bestehende Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen.

Maklerhonorar: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und
werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften
des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie
übernommen.

Durch Absenden Ihrer EMail-Anfrage an die Firma Knierim & Partner,
Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie
ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés, oder senden wir Ihnen auch gerne zu.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unseren
Immobilienseiten z.B. der Homepage unter: www.knierimpartner.de

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in - vielleicht Ihrem Haus - zentral und ruhig in Grevenbroich-Kapellen!
Das Haus ist 1979 in massiver Bauweise, vollunterkellert mit zwei Vollgeschoßen und ausgebautem, gedämmten Dach erstellt worden.
Sie finden hier auf ca. 164m² Wohnfläche, 6 Zimmer, eine offene Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.
Das Haus hat eine großzügige, wunderschön gestaltete und zudem geflieste Terrasse mit Markise und einen sehr gepflegten Gartenbereich.
Im Haus sind einbruchhemmende Sicherungsmaßnahmen an den Fenstern angebracht (abschließbare Fenster mit Verriegelung)
Kunststofffenster mit Sprosseneinsatz und Isolierverglasung.
Teilweise elektrische Rollladen.
Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Rauchmelder im Haus.
Große, elektrische Garage und gepflasterter Stellplatz, direkt am Haus.
Gartenhaus und Zugang zur Garage vom angrenzenden Garten.
Garagendach wurde vor ca. 3-4 Jahren komplett erneuert.
Umlaufender Balkon im Obergeschoß.
Die Immobilie ist in den vergangenen 5 - 10 Jahren permanent und umfangreich renoviert und auch saniert worden.
Bauunterlagen, Baugenehmigungen und Rechnungen der Fachfirmen, welche die arbeiten ausgeführt haben, liegen vor und können eingesehen werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der kath. Kirchengemeinde. Der Erbbauzins beträgt jährlich 837,48 Euro und ist vom Eigentümer zu zahlen.
Das Haus ist sehr gepflegt, liebevoll eingerichtet und kann, nach Absprache und Vereinbarung, übernommen werden.

Raumaufteilung

EG: offene Küche, Essbereich und offener Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG, sowie eine Abstellkammer und der Zugang zur Terrasse. Alle Böden im EG sind hochwertig gefliest.
OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Alles ebenfalls hochwertig gefliest.
DG: 2 Zimmer, Flurbereich und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Es gibt einen Dachspeicher, der ebenfalls großen Stauraum bietet.

Der Kellerbereich ist komplett gefliest, mit separatem Waschraum und einer Dusche, Vorratsraum und ein weiteres, zusätzliches Zimmer, welches als Spielzimmer genutzt wird. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Es ist eine Nutzfläche.
Die Hofeinfahrt ist komplett gepflastert, hat einen PKW-Stellplatz und eine große, elektrische Garage mit Licht- und Stromanschluß.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentral in Grevenbroich-Kapellen.
Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, unterschiedliche Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Banken. Großteils ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kapellen hat einen eigenen Bahnhof - ca. 5 Minuten zu Fuß - und einen Autobahnanschluß. Sie erreichen von dort die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in ca. 15 - 30 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41516 Grevenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot