Grevenbroich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neubau eines Mehrfamilienhauses in der... (41515 Grevenbroich)

Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt von Grevenbroich

Preis: 1.250.000,00 €

Hausansicht vorne 
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Ansicht Dachgeschoss
Ansicht Dachgeschoss
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Bau 03.2016
Bau 03.2016
Bau 03.2016
Bau 03.2016
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bau 03.2016
Bau 03.2016
Kellergeschoss
Rückansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Seitenschnitt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5246
Zimmer
12
Baujahr
2016
Fläche
ca. 486,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2C6XK44
Grundstücksfl.
ca. 574,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herrn Michael Kneissl
Baierbrunner Strasse 3
81379 München
Telefon: +49(171) 7333993
Telefax: +49(89) 200067588

Stichworte

Wohnfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Kellerfläche: 231,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweitnicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Lage

Grevenbroich
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der begehrten Südstadt von Grevenbroich. Der Stadtteil Südstadt zählt über 5.500 Einwohner und wurde städtebaulich ganz bewusst mit einer sehr anwohnerfreundlichen, verkehrsarmen Straßenführung geplant. Dennoch liegt die Südstadt zentral und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

Die Wohnflächen im Einzelnen (in ca. m²*):

WE1, Erdgeschoss rechts mit Garten: 87,64
WE2, Erdgeschoss links mit Garten: 84,88
WE3, Obergeschoss rechts mit 1 Balkon: 91,02
WE4, Obergeschoss links mit 2 Balkons: 83,87
WE5, Dachgeschoss rechts: 71,48
WE6, Dachgeschoss links: 66,79

Gesamtwohnfläche: ca. 486 m²*

Nutzfläche im Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 231 m²*

*Die Werte wurden uns vom Bauherren zur Verfügung gestellt und von uns nicht gesondert überprüft.

5 Außenstellplätze vor dem Haus
1 Garagenstellplatz für WE1


Naturstein Granit in folgenden Bereichen:
- Treppenhaus
- Flur
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Fensterbänke

Dunkelgrauer Laminatboden in folgenden Bereichen:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Weiße Bäder
Weiße Türen

Schlüsselfertige Übergabe
Fertigstellung wird im 1. Quartal 2017 erwartet (unverbindliche Prognose)

Objekt

Wir präsentieren ein hochwertiges und mit moderner Architektur errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in der beliebten Südstadt von Grevenbroich. Die gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Einzelwohnungen, mit Wohnflächen von 66 bis 91 m², erstrecken sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 486 m².
Den beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist jeweils ein eigener Gartenanteil vor den sonnigen, jeweils 7,5 m² großen Terrassen zugeordnet. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über jeweils einen eigenen Balkon bzw. zwei Balkons, mit Blick in den ruhigen Garten. Die großen Gauben sorgen für viel Helligkeit der beiden gut geschnittenen Dachgeschosswohnungen.
Durch die attraktive Raumaufteilung und Ausstattung der einzelnen Wohnungen, sowie der ansprechenden und modernen Architektur des neu entstehenden Mehrfamilienhauses, werden solide, potentielle Mieter angesprochen.
Alle Fenster der Wohnungen werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung (pro Raum separat regulierbar).
Das Haus wird in energiesparender und bewährter Bauweise errichtet. Der sehr niedrige Energieverbrauch wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung erreicht und verspricht sehr günstige Verbrauchs- und somit Nebenkosten.
Auf dem insgesamt 574 m² großen Grundstück befinden sich 5 Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz.
In Summe präsentieren wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.
Eine renditestarke und grundsolide Kapitalanlage.

Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
41515 Grevenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot