Grevenbroich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernisiertes Renditehaus: 3 Wohnungen+... (41515 Grevenbroich)

Modernisiertes Renditehaus: 3 Wohnungen+ 3 Garagen+Ladenlokal in Grevenbroich Bahnhof-/ Citynähe

Preis: 475.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Tordurchfahrt
Garagenhof
zantrale Lage/Bahnhofnähe
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-703
Preis/m²
1.435,05 €
Baujahr
1965
Fläche
ca. 331,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A9BL4F
Grundstücksfl.
ca. 365,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Erft eG Immobilienservice
Herr Jörg van Zütphen
Hauptstraße 11
50126 Bergheim-Erft
Telefon: 02271-4922-20
Telefax: 02271-4922-18

Objekt

Dieses fortlaufend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einem Top-Standort im Ballungsgebiet Köln-Neuss-Düsseldorf, in einer zentralen verkehrsgünstigen Lage. Bis zum Bahnhof sowie bis zur City/ Fußgängerzone sind es nur wenige Fußminuten. Ein Wohnen ohne Auto ist hier möglich! Eingegliedert in die umliegende Bebauung, bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit ein TOP-Anlageobjekt mit sicherer Rendite zu erwerben. Der jetzige Eigentümer hat diese Immobilie mit viel Engagement und Aufwand in den letzten Jahren modernisiert, alle Wohnungen sowie das Ladenlokal wurden hell, freundlich und ansprechend gestaltet. Die Schlaf-, sowie Kinderzimmer liegen alle ruhig zur Innenhofseite.

Es bietet Ihnen neben der gut vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschossbereich mit ca. 91 m² Nutzfläche, noch weitere drei langfristig vermietete Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Badzimmer, aufgeteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils ausgestattet mit Balkonen, die 1. Obergeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine weitere große Dachterrasse rückseitig zum Innenhof gelegen. Ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum, ein Abstellraum je Wohneinheit sowie ein Hobby-/ Partyraum befinden sich im Keller.

Das funktional wirtschaftliche 365 m ² Grundstück umfasst einen gepflegten Innenhofbereich, drei Garagen sowie die davorliegenden PKW-Stellplätze, welche über eine Tordurchfahrt erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines modernisierten Kapitalanlageobjektes mit Top-Rendite an einen zentralen Standort im Wirtschaftsraum Köln-Düsseldorf! Spätestens jetzt in Sachwerte (Betongold) investieren! Selten waren die Rahmenbedingungen für den Kapitalanleger so vorteilhaft.

Stichworte

Nutzfläche: 91,00 m², Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05162000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29760
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
41515 Grevenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot