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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes EFH zentral in Grevenbroic... (41515 Grevenbroich)

Freistehendes EFH zentral in Grevenbroich mit viel Platz, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz!

Preis: 318.700,00 €

Küchenbereich 
Küchenbereich
Küche
Eingangsbereich, Flur im EG
Wohnbereich mit Echtholzparkett
großes Wohnzimmer
Blick aus dem Garten
Frontansicht
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad
Gäste-WC im EG
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Flur
Flurbereich im EG
Flurbereich im OG
Schlafzimmer
Separates WC im OG
ausgebautes Dachgeschoß mit kleinem Balkon
Dachgeschoß komplett gefliest
Dachgeschoß mit Fenster
Partyraum im Kellergeschoß
Heizungsanlage, Markenanlage im KG
Gasanschluß
Frontansicht mit Garage und 2 KFZ-Stellplätzen
Frontansicht
Blick aus dem Garten und auf die Dachterrasse
Frontansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% Maklerhonorar vom Kaufpreis inkl.Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort, nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 160,15 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AFPP4X
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Knierim und Partner Immobilienmakler
Herr Klaus Knierim
Dechant-Bäumer-Str. 14
41363 Jüchen
Telefon: 02165/3766363
Mobil: 0173-7557537

WICHTIGE INFORMATIONEN!!!

Als professionelles Immobilienmaklerunternehmen liegen uns alle zur Finanzierung notwendigen Unterlagen der Immobilie vor.

Weitere Informationen, Beratung und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf.Ihre Daten werden nicht weitergegeben und vertraulich behandelt!

Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden empfehlen wir allen Kaufinteressenten, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Vorfeld prüfen zu lassen.
Wir empfehlen weiterhin mindestens 10% des Kaufpreises als Eigenkapital. Etwa 40 Banken und Bausparkassen sind von unserer Arbeitsweise überzeugt und haben deshalb eine Kooperation mit uns geschlossen. Wir geben Ihnen unsere Konditionen gerne weiter. Fragen Sie uns danach!

Bedenken Sie bitte auch, bevor Sie eine bestehende Immobilie kaufen, eventuelle Modernisierungs- und/oder Renovierungsarbeiten zu berücksichtigen.

Maklerhonorar: 3,57% vom Kaufpreis

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Firma Knierim & Partner, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung Ihrer Daten und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés, oder senden wir Ihnen auch gerne zu.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unseren Immobilienseiten z.B. der Homepage unter: www.knierim-partner.de

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Objektbeschreibung

Freistehendes, gepflegtes EFH zentral und dennoch ruhig gelegen in Grevenbroich. Das Haus ist 1986 in massiver Bauweise, verklinkert und vollunterkellert gebaut worden. 1997 erfolgte eine Erweiterung des Wohnraumes auf derzeit ca.160m². Das Haus hat 2 Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß mit Dusche und WC, welches als Wohnraum genutzt wird. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und der Hofbereich ist gepflastert und biete zusätzlich 2 PKW-Stellplätze. Das Haus hat insgesamt 2 Tageslichtbäder mit WC, Wanne, Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bäder und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Vom Wohnbereich gelangen kommen Sie auf die ca.30m² große Terrasse. Im OG gibt es zusätzlich eine ca.20m² große, begehbare Terrasse. Die Immobilie ist voll unterkellert. Sie finden hier einen weiteren gr0ßen Raum, welcher als Partykeller genutzt werden kann, einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Gartenbereich.
Das Wohnzimmer im EG ist mit Schiffsbodenparkett in Buche ausgelegt. Küche, Bäder, Gäste-WC und Flur ist alles gefliest. Die Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die Fenster haben eine Isolierverglasung und Rolladen im ganzen Haus.
Die Außenwände und die Kellerdecke sind gedämmt.
Im Frühjahr/Sommer 1997 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert.
Alle Original Bauunterlagen, Baugenehmigungen und Rechnungen der Fachfirmen, welche die arbeiten ausgeführt haben, liegen vor und können eingesehen werden.
Dieses Haus ist sehr gepflegt und kann, nach Vereinbarung, kurzfristig/sofort übernommen werden kann.

Raumaufteilung

EG: Wohnbereich, Küche, Flur und Gäste-WC, ca.71m²
OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, separates WC, ca.62m²
DG: 1 Zimmer, kleiner Balkon und Tageslichtbad mit Dusche und WC, ca.27m²

gesamte Wohnfläche: ca.160m²
Grundstücksgröße: ca. 400m²
voll unterkellert
Garage und 2 Stellplätze
Hofbereich und Terrassenbereich gepflastert
Das Haus ist voll verklinkert

Lagebeschreibung

Die Stadt Grevenbroich gehört zum Rheinkreis Neuss und hat ca. 60tsd. Einwohner. Die Immobilie ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Sie finden fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, alle Schulformen, etwa 5 Gehminuten zum Montanushof und zur Coens Galerie. Bus- und Bahnverbindungen des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41515 Grevenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot