Greußenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernes, architektonisch reizvolles... (97259 Greußenheim)

Modernes, architektonisch reizvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten - Greußenheim

Preis: 450.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
7
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BL2B4V
Grundstücksfl.
ca. 929,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christine Sturm - Immobilien
Frau Christine Sturm Dipl. Ing.(FH)
Friedenstrasse 21
97072 Würzburg
Telefon: 0931-99162530
Mobil: 0171-8577693
Telefax: 0931-99162531

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1993 massiv erbautes, voll unterkellertes, Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Untergeschoss. Hell und freundlich ist dieses moderne, architektonisch reizvolle Wohnhaus gestaltet. Die lichtdurchfluteten, offenen Koch- Ess- und Wohnbereiche vermitteln ein großzügiges Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind modern und geräumig und verfügen alle über Tageslicht. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Zisterne mit 15.000 Liter stellt Regenwasser für Toilettenspülung, Waschmaschine und Gartenwasser bereit.
Aktuell als Ferienwohnung vermietet, erzielt das Objekt eine außergewöhnlich gute Rendite und ist auch als Kapitalanlage sehr interessant.
Fazit:
Ein wirklich attraktives, sehr gepflegtes Wohnhaus in reizvoller Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Greußenheim hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Durch die außerordentlich schöne landschaftliche Lage, eingebettet von Berghängen, liegt Greußenheim idyllisch, abseits von Hauptverkehrsstraßen, ca. 13 km westlich von Würzburg.
Die Gemeinde bietet jungen Familien ein Kinderhaus mit einer Kleinkindgruppe und einer Regelgruppe für Kinder von drei bis sechs Jahren. Für Schulkinder, die in Hettstadt und Waldbüttelbrunn zur Schule gehen, findet eine Nachmittagsbetreuung mit Hausaufgabenüberwachung statt.
Vor Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bankfilialen, eine Gaststätte mit Biergarten, eine Sporthalle, Tennisplätze, Kinderspielplatz, Bolzplatz und zahlreiche Freizeitangebote.
Im 3 Km entfernten Üttingen sind Arzt, Apotheke, Tankstelle, Discounter, Pizzeria, Gasthöfe und Restaurants, Post und Freibad vor Ort.
Der Bus fährt regelmäßig von Würzburg nach Greußenheim und wieder zurück, die Fahrt dauert etwa 20 Minuten.

Raumaufteilung

Siehe Grundrisse

Besichtigungstermine

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage per Mail und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent.
Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@Christine-Sturm.net

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Galerie
  • Stellplatz: Carport
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
97259 Greußenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot