Grenzach-Wyhlen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Großes Zweifamililienhaus mit... (79639 Grenzach-Wyhlen)

RE/MAX - Großes Zweifamililienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Preis: 995.000,00 €

Whg. 1: Küche mit Kochinsel 
Whg. 1: Küche mit Kochinsel
Whg. 1: Küche mit Küchinsel
Whg. 1: Küche mit Kochinsel
Whg. 1: Wohn- und Esszimmer
Whg. 1: Wohn- und Esszimmer
Whg. 1: Blick zur Küche
Whg. 1: künftiges Schlafzimmer
Whg. 1: Badezimmer
Whg. 1: Badezimmer
Whg. 1: Badezimmer
Whg. 1: Badezimmer
Whg. 1: Badezimmer
Whg. 1: Vorraum
Nr. 2, Appartment: mit faltbarer Fensterfront
Nr. 2, Appartment: Wohnzimmer, 42 m²
Nr. 2, Appartment: Wohnzimmer, 42 m²
Nr. 2, Appartment: künftige Küche
Panorama Haus und Anbau
(West-) Gartenseite
Garten-Panorama
Süd-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Ostseite, Eingang Whg. 1
Hauseingang Whg. 2 und 3
Nord-Ost Ansicht
Blick von West auf Garten und Haus
EG: Gäste-WC
EG: Eingangshalle
EG: Treppe mit Treppenlift
Treppenlift
Treppe zum OG
Whg. 3: Esszimmer und Balkon
Whg. 3: künftiges Wohnzimmer
Whg. 3: künftiges Wohnzimmer
Whg. 3: Schlafzimmer 1
Whg. 3: Schlafzimmer 2
Whg. 3: künftige Küche
Whg. 3: Badezimmer
Whg. 3: Badezimmer
Whg. 3: barrierefreies Bad
Whg. 3: Badezimmer
Whg. 3: separate Dusche
Whg. 3: Gäste-WC
Whg. 3: Flur und Vorraum
Whg. 3: Flur
Auszugstreppe zum gedämmten Dachboden
Hauselektrik
Waschküche
Waschküche
Keller
Heizungskeller
programmierbare Umwälzpumpe
Heizungskeller
Blick zum Tanklager
Anschlüsse im Keller
Bild 57
Garage
Sonnenuhr
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350021058-22
Zimmer
10
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 316,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AYJV4P
Grundstücksfl.
ca. 928,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Lörrach
Dr. Bernhard A. Greiner
Tumringerstr. 284
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 98688-31
Mobil: +49 1523 1786288

Lage

Diese Immobilie liegt im Ortszentrum von Wyhlen. Metzgerei, Bäckerei, Banken, Post, Apotheke, Frisör und Supermarkt sind in fußläufiger Entfernung von 5 Minuten zu erreichen. Den Bahnhof Wyhlen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in fünf Minuten.
Grenzach-Wyhlen ist der deutsche Vorort von Basel. Nach Basel gelangen Sie per ÖPNV mit der BVB-Buslinie 38 oder mit dem Zug bis zum Bad. Bahnhof sowie mit dem PKW über die B34.

Ausstattung

Dieses Anwesen besteht aus einem zweistöckigen und unterkellerten Hauptgebäude mit einem großen eingeschossigen Flachdach-Anbau. Daraus ergibt sich eine L-förmige Grundfläche.
Das Haus eignet sich als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneineiten, als barrierefreies Mehrgenerationenhaus oder bietet die Möglichkeit neben den Wohnräumen eine Kanzlei oder Praxis einzurichten.

Das Haus wurde 2006 aufwändig kernsaniert. Der Eigentümer hat auf örtliche Handwerker und hochwertige Materialien Wert gelegt. Leitungen, Heizkörper, Hauselektrik, Bäder und Küche wurden erneuert, dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Das EG und das OG wurden barrierefrei ausgebaut. 2012 wurde die Heizung erneuert.

Objekt

Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen,
Zwei- / Drei-Familienhaus mit großem Garten,
Baujahr 1963, 2006 kernsaniert,
EG und OG barrierefrei
316 m² Wohnfläche, 158 m² Nutzfläche,
Grundstück: 928 m²,

Aufteilung mit drei Wohneinheiten:

Nr. 1) 2-Zimmer-Whg im EG, (ca. 89 m²),
gr. Wohn- / Esszimmer (29,25 m²), mit großer Fensterfront und Zugang zur Gartenterrasse,
Gartenterrasse (19 m²), breite elektrische Markise,
Schlafzimmer (15,75 m²), mit Fenster zum Garten,
Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank (3,88 m²)
Badezimmer (10,92 m²), mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC,
Küche (17,5 m²), mit zentraler Kochinsel,
Speisekammer,
Vorraum (8,45 m²) mit eigenem Eingang
gr. gemeinsame Waschküche, eigener Lagerkeller
Stellplatz.

Nr. 2) 2-Zimmer-Appartment im EG (ca. 79 m²),
gr. Wohn- / Esszimmer (42,86 m²), mit Falt-Glastür-Front auf 7 m Breite und Zugang zur Terrasse,
Gartenterrasse (24 m²), breite elektrische Markise,
Schlafzimmer (16,15 m²), mit Fenster zum Garten
Küche (9,16 m²),
Badezimmer (ca. 9 m²),
Flur,
gemeinsamer Vorraum und Eingang von Nr. 2 und Nr. 3,
gr. gemeinsame Waschküche, eigener Lagerkeller,
Stellplatz.

Nr. 3) 3-4-Zimmer-Whg im OG (ca.109 m²),
gr. Wohn- / Esszimmer (34,13 m²), mit Ostbalkon (9,8 m²),
Schlafzimmer 1 (15,75 m²),
Schlafzimmer 2 (13,53 m²),
Küche (12,79 m²),
Badezimmer (4,68 m²), mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC,
separate Dusche (2,38 m²),
Gäste-WC,
Vorraum, Flur und Treppe (25,51 m²),
Stauraum im gedämmten Dachstuhl, Grundfläche 13,7 × 9,7m²,
gemeinsamer Eingang von Nr. 2 und Nr. 3,
gr. gemeinsame Waschküche, eigener Lagerkeller,
Garage.

Sie erwerben diese Immobilie zum Preis vom 995.000,- €,
zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. ges. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.

Sonstiges

Das Haus bietet an vielen Stellen Nischen mit Abstellmöglichkeiten und Einbauschränken, bzw. Regalen.
Da der Verkäufer sich verkleinern möchte, können zahlreiche Möbel und die Einbauschränke übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine Satellitenschüssel und einen Kabelanschluß.
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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
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Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot