Grenzach-Wyhlen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sie haben die Familie, wir das Haus! (79639 Grenzach-Wyhlen)

Sie haben die Familie, wir das Haus!

Preis: 559.000,00 €

Ansicht hinten  
Ansicht hinten
Hausansicht
Wintergarten
Wohnzimmer
Galerie
Galerie
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingang Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Küche
Hausansicht
Garten
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur Einliegerwohnung
Badezimmer
Garten
Stadtplan
Grundriss Keller und Einliegerwohnung
Grundriss Erdgeschoss mit Wintergarten
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
HS-2017
Zimmer
9
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 202,80 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AA9L46
Grundstücksfl.
ca. 818,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RMS Bauträger- und Immobilien GmbH
Herr Christian Reinacher
Haagener Str. 24a
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 914060
Telefax: +49 7621 9140666

Lage

Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwaldes.
Die nächsten größeren Städte sind Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Basel.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und Schulen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der örtliche Bahnhof.

Ausstattung

Einziehen und wohlfühlen können Sie sich in diesem großzügigen Anwesen in bevorzugter Lage von Wyhlen.

Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang ausgestattet. Von dort hat man über den großen Flurbereich direkten Zugang zur Küche und dem repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und einer zusätzlichen Abstellkammer mit Tageslicht ausgestattet.
Über das große und helle Wohn-/Esszimmer kann man durch eine Schiebetür, sowohl die Küche als auch den wunderschönen Wintergarten erreichen. Von hier aus hat man Zugang zum überdachten Freisitz und der angrenzenden Garage.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer ideal genutzt werden können.

Ebenfalls über den Flur erreicht man das Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Eine massive Steintreppe führt hinauf in das Dachgeschoss in die Wohngalerie. Von dort hat man direkten Zugang zum Balkon und blickt auf das Wohn-/ Esszimmer mit seinem offenen Kamin. Ein Schlafzimmer mit Laminatboden und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Einbauschränken im Giebelbereich, machen das Einfamilienhaus komplett.

Im Keller befindet sich der Heizraum und die Waschküche. Der Kamin im Wohnzimmer ist direkt mit der Gaszentralheizung, Baujahr 1996, verbunden und kann das gesamte Haus mit Wärme versorgen. Über eine Außentreppe gelangt man in die 2010 modernisierte Einliegerwohnung.

Einliegerwohnung:
Durch den Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne und in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, wie auch die Küche, sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche kann mit einer Abstandszahlung von € 2.000,00 übernommen werden. An die Küche grenzt eine Speisekammer. Am Eingangsbereich der Einliegerwohnung befindet sich ein Sitzplatz im Freien.

Objekt

Das 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Wyhlen. Energieausweis ist in Bearbeitung!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot