Greiz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Potential (07973 Greiz)

Mehrfamilienhaus mit Potential

Preis: 179.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnzimmer
Beispiel Bad
Treppenpotest
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnung im Dachgeschoß
Treppenhaus
Diele
Küche
Zimmer im EG (ehemals Gewerbe)
Lageplan
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
160001
Zimmer
20
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 700,00 m²
Online-ID
295G64T
Grundstücksfl.
ca. 460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerbüro Jan Popp
Herr Jan Popp
Thomasstraße 1
07973 Greiz
Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050
Telefax: +49 (800) 101096154

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Zentrumnähe der Kreisstadt Greiz.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus, in welchem sich in früheren Zeiten im Erdgeschoss auch eine Gewerbeeinheit befand, wurde Anfang der 90iger Jahre teilweise modernisiert. So wurden Etagenheizungen sowie neue Fenster und neue Bäder eingebaut und die Elektrik erneuert. An Fassade und Dach wurden keine Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese müssten jetzt noch nachgeholt werden, sowie auch zwischenzeitlich aufgelaufene Instandsetzungsarbeiten. Aufwerten könnte man dieses Objekt, indem man an der Rückfront Balkone anbaut. Durch die Flurdurchfahrt gibt es sogar für Pkw die Möglichkeit in den hinteren Bereich des Grundstückes zu gelangen, was allerdings durch das Tor selbst etwas umständlich ist. Jedoch ist dies z. B. den Anbau von Balkonen oder auch weitere Modernisierungsarbeiten sehr zweckdienlich. Die Wohnungen müssten eine Auffrischung erhalten und würden auch aufgrund der zentrumsnahen Lage sicherlich gut vermietet werden können. Dies vor allem, wenn noch Balkone angebaut werden.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1895

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Stichworte

modernisiert: 1996

Preise

Nettorendite Soll in %: 18.00
Nettorendite Ist in %: 10.00

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
07973 Greiz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot