Greiz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Eine verborgene Perle im Vogtland (07973 Greiz)

Eine verborgene Perle im Vogtland

Preis: 173.000,00 €

Außenfassade 
Außenfassade
Außenfassade seitlich
Treppenhaus
Balkon
Schlafbereich
Kinderzimmer
Sanitäreinrichtung
Bild 8
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Wohnzimmer
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
7,72
Referenznummer
16/100/82209
Zimmer
14
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2BPU345
Grundstücksfl.
ca. 389,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Gera
Herrn Fabio Sachs
Humboldtstr. 25
07545 Gera
Telefon: 0365 83989-9645

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22410.0

Lage

Das in einem Tal gelegene Greiz besticht durch seine reizvolle Lage. Insbesondere historische Bauten wie das Sommerpalais oder der Schlossplatz prägen das Landschaftsbild und laden zum Verweilen ein.
Das Objekt befindet sich 10 Minuten westlich vom Zentrum der Kreisstadt Greiz und grenzt an ein Waldgebiet. Die Stadt ist über die B92 Plauen- Gera und über die B94 Reichenbach- Schleiz gut zu erreichen. Ein Bahnhof ist an der Strecke Gera- Plauen gelegen und die Busverbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs binden die Stadt in die gesamte Region ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Krankenhaus, so dass die ärztliche Versorgung rundum gesichert ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ausstattung

+ Etagen- Gasheizung
+ 2004/2005 Erneuerung Elektrotechnik, Fenster sowie der Sanitäreinrichtungen
+ Balkone

Objekt

Dieses 1911 im Jugendstil errichtete Objekt wurde in dreigeschossiger Bauweise erbaut.
Insgesamt kann über sechs Wohneinheiten verfügt werden, davon sind derzeit drei vermietet.

Eingang und Kellerräume erreichen Sie über das Erdgeschoss. Eine 3-Raum Wohneinheit im 1.OG ist vermietet, eine 1-Raum WE steht derzeit leer.

Um eine gute Vermietungssituation für das 2. OG zu schaffen, braucht es nur wenig Initiative. Wir empfehlen Malerarbeiten, sowie einen neuen Bodenbelag zu verlegen.

Zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss sind vermietet, dass Dachgeschoss könnte idealerweise als Büroraum genutzt werden. Ein Ausbau ist darüber hinaus möglich!
Drei Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet. Ein kleiner Gartenbereich welcher ideal für Barbecue- Feiern genutzt werden kann rundet das Angebot ab.

Derzeit können Mieteinnahmen i. H. v. 12.123,00 EUR generiert werden, bei einer Vollvermietung sind bis zu 22.410,00 EUR Mieteinnahmen möglich, welche einem Kaufpreisfaktor von 7,72 entspricht, eben eine Immobilie mit Potenzial zur Perle im Vogtland!

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Gesamtfläche: 415,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
07973 Greiz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot