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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 100% vermietet - Anlageimmobilie im... (07973 Greiz)

100% vermietet - Anlageimmobilie im fürstlich-vogländischen Greiz!

Preis: 955.000,00 €

Kapitalanlage 
Kapitalanlage
Beispielgrundriss
Umgebungsplan
   
Käuferprovision
3,57%%
Referenznummer
160325
Zimmer
40
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 1.126,26 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2B5HF4B
Grundstücksfl.
ca. 9.094,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerbüro Jan Popp
Herr Jan Popp
Thomasstraße 1
07973 Greiz
Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050
Telefax: +49 (800) 101096154

Lage

Das Anwesen befindet sich südlich vom Stadtkern, welcher in 10 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Auch Schule, Kindergarten und Hort sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung wird Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Götzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen dieses vor einigen Jahren aufwendig sanierte Objekt in der fürstlichen Residenzstadt Greiz, auch als Perle des Vogtlandes bekannt, anbieten zu dürfen.
Im Onlineangebot befinden sich keinen Bilder. Grund hierfür ist, die sehr gute Mieterstruktur nicht zu verunsichern. Das Anwesen ist zu 100 % vermietet.
Es handelt sich hier nicht um durchschnittliche Mietwohnungen, sondern um hochwertig sanierte Wohnungen. Die damalige Baubeschreibung übersenden wir Ihnen natürlich gern.
Allein aus dem Bildmaterial dürften Sie ersehen, dass hier keine durchschnittliche Sanierung durchgeführt wurde. Das hat natürlich die Folge, dass die Mieten über dem Durchschnitt liegen, und dass führt wiederum dazu, dass das Mieterklientel hier ausgewählt und finanziell abgesichert werden kann.
Von den Balkonen aus haben die Mieter zu größten Teil einen wunderschönen Blick auf die Stadt, welche fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufsmarkt sowie ein Kindergarten. Aber auch Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Bildmaterial sowie weitere Unterlagen wie z.B. die Mieterauflistung und Zeichnungen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1126,26 m², Anzahl Balkone: 19, modernisiert: 2010

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.10

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
07973 Greiz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot