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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Büro/-Praxisgebäude mit... (17489 Greifswald)

Attraktives Büro/-Praxisgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 995.000,00 €

Gebäudeansicht1 
Gebäudeansicht1
Gebäudeansicht2
Gebäudeansicht3
AußenbereichDG
Nebengebäude
Eingangshalle, Fahrstuhlschacht
Wartebereich/ Ausstellung
Wartebereich/ Empfang
Arbeitsraum/ Büro EG
WC
Arbeitsraum/ Büro
Bild 12
Küche OG
Schulung DG
Appartement
Küche Appartement
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2_1446218
Baujahr
1996
Online-ID
2926M49
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Bödewig
Hildegardstraße 29/30
10715 Berlin
Mobil: 0173-6271947

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist eine kreisfreie Stadt in Vorpommern im Nordosten Deutschlands mit rd. 54.000 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einem südlich am Stadtrand gelegenen Gewerbegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 20 sowie an mehrere regionale und überregionale Bundesstraßen. Eine Bushaltestelle mit einer guten Anbindung befindet sich in der Nähe des Gebäudes.

Objekt

Das moderne Gebäude mit Verblendmauerwerk wurde 1996 auf einem 2.922m² großen Grundstück errichtet. Die Flächen sind sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Der Sachwert liegt wesentlich über dem Verkaufsangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Warte- und Ausstellungsbereich, Untersuchungs-/ Büroräume, mehrere WC´s und ein behindertengerechtes WC sowie Haustechnikräume. Es wird z. Zt. für Arbeitsmedizinische Untersuchungen genutzt. Das Obergeschoss und das dritte Geschoss (Dachgeschoss) sind zur Hälfte vermietet. Diese Flächen werden durch ein Labor genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 25.860,00 € / p.A. Die andere Hälfte des Obergeschosses verfügt über Büro- und Lagerräume, einen Besprechungsraum mit Küchenzeile sowie WC´s. Zur anderen freien Hälfte des Dachgeschosses gehören ein großer als Schulungsbereich genutzter Raum, Lager-/ Technikräume sowie ein Appartement mit Küchenzeile und Bad. Eine andere Raumaufteilung ist möglich.
Ein auf dem Grundstück ebenfalls errichtetes Nebengebäude hat rd. 54 m² Nutzfläche.

Sonstiges

- großzügige, auch veränderbare Raumaufteilung
- vielseitig nutzbar
- vorgerüsteter Fahrstuhlschacht
- Alarmanlage vorhanden, aufschaltbar
- Brandmeldeanlage vorhanden, aufschaltbar
- Lüftungsanlage
- Telefonanlage
- Sonnenschutzanlage
- DV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodenschächten für alle Räume
- drei individuelle Küchen mit Geräten
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Schränke und Ausstattungsgegenstände inklusive
- Parkplätze auf dem Grundstück und öffentliche Parkflächen vor dem Gebäude
- gepflegte, gärtnerisch gestaltete Außenanlage

Stichworte

Gesamtfläche: 1740,00 m², Bürofläche: 1440,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Straße
Am Koppelberg 3-4
Ort
17489 Greifswald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot