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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa im Jugendstil in exklusiver... (17489 Greifswald)

Villa im Jugendstil in exklusiver Stadtlage!

Preis: 1.995.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Gartenansicht 3
Gartenansicht 4
Eingangshalle 1
Wohnzimmer
Esszimmer
Kaminzimmer
Eingangshalle 2
Küche
Portaltreppe
Oberer Flur 1
Oberer Flur 2
Masterbad
Gästebad mit Sauna
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
143
Zimmer
6
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 450,04 m²
Online-ID
2AL3H47
Grundstücksfl.
ca. 2.021,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIRNBAUM Real Estate Management GmbH
Edgar Birnbaum
Schuhhagen 27
17489 Greifswald
Telefon: 03834-778063
Telefax: 03834-77806963

Lage

Sehr gute Lage in der Mühlenvorstadt, unmittelbar an einer Anliegerstraße, an deren Ende sich das städtische Kultrzentrum mit einem Theater und der Stadthalle befinden. Die Greifswalder Innenstadt (Geschäftsstraße, Marktplatz, Restaurants, Kirchen, usw.), Nahversorgungseinrichtungen (Lidl, Netto, usw.) sowie Ärztehäuser und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

In dieser luxuriösen Villa verbinden sich eindrucksvoll moderne und historische Elemente, was dem Haus eine zeitloser Eleganz verleiht. Bei der Vollsanierung im Jahre 2003/2004 wurde von einer Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten hochwertigen Materialien eine sehr angenehme, warm wirkende Wohnatmosphäre geschaffen. Darüber hinaus wurde bei der Gestaltung auf die historsiche Raumstruktur dieser denkmalgeschützen Jugendstilvilla wert gelegt, so dass heute wieder zahlreiche Jugendstilelemente wiederzufinden sind. Die technische Ausstattung lässt wenige Wünsche offen, z.Bsp. ist eine auf sämtliche Räume verteilte Audio- und Videoanlage, eine Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung und eine Küche mit vielen technisch hochwertigen Einbaugeräten vorhanden.

Objekt

Die Villa ist individuell nutzbar, entweder als Wohn- und Geschäftshaus, als reines Wohnhaus mit großzügigem Homeoffice, wie es vom Eigentümer zur Zeit genutzt wird oder als reines Wohnhaus mit Einliegerwohnung, wobei hierfür geringfügige Umbauarbeiten erforderlich wären. Über ein vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus werden zur Zeit 252,09 qm Nutzfläche gewerblich genutzt, so dass eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung mit privatem Wohnen verbunden  werden kann ohne den Wohnbereich einzuschränken.        

Ein großzügiger Garten, von einem Landschaftsarchitekten entworfen und angelegt, öffnet sich nach Süden. Hier findet man zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz und an heißen Sommertagen spenden große 100 jährige Obstbäume ausreichend Schatten.

Stichworte

Nutzfläche: 252,09 m², Gesamtfläche: 702,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
17489 Greifswald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot