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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus 3-FAMILIEN-HAUS ++ Für das kleine... (47929 Grefrath - Oedt)

3-FAMILIEN-HAUS ++ Für das kleine Budget.

Preis: 218.000,00 €

Rückfront 
Rückfront
Terrasse/ Garten
Straßenansicht
Diele im EG.
Küche Anbau
Essen Anbau
Wohnen Anbau
Schlafen 1 Anbau
Bad Anbau
Gäste Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Lageplan
Finanzierungangebot
www.ivd24.de
Guido Frings - Ihr Ansprechpartner
Hartmut Gorning - Ihr Ansprechpartner
Immobilien-Verband Deutschland
Bundesverband Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12432
Zimmer
10
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 227,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29BGF4L
Grundstücksfl.
ca. 374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Guido Frings
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161-566240
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Grundstücksfront: 10,6 m, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 33.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.60, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.01

Preise

1 Carportplatz

Kurzbeschreibung

3-FAMILIEN-HAUS ... für das kleine Budget.

RENTABEL UND AUCH VARIABEL ... im Zentrum von Oedt.

Zwei vermietete Wohnungen und eine große, bei Verkauf des Hauses freiwerdende Eigentümerwohnung. DIE IDEALE Immobilie für das kleine Budget. Durch die Zentrumslage ist alles fußläufig erreichbar und entsprechend auch eine gute Vermietbarkeit gegeben.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Sehr schnelles Internet ... 50 Mbit/ SAT-Anlage/ Car-Port/ separate Werksatt auf dem Grundstück.

Ihre Ansprechpartner
GUIDO FRINGS /
Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
Angebot Nr. 12432
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

Lage

++

47929 GREFRATH-OEDT ...

eine 15.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Viersen, in direkter Nähe zur Seidenweberstadt Krefeld gelegen. Unser Angebot Nr. 12432 im Ortsteil Oedt

Zur holländischen Grenzstadt Venlo sind es nur ein paar Autominuten. Schnell erreicht man auch das Ruhrgebiet und den Ballungsraum Düsseldorf / Köln mit dem PKW über die Autobahnen 40 oder 61. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in der Nachbarstadt Kempen. Direkt daran angeschlossen ist der Busbahnhof. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in etwa 30 - 40 Minuten erreichbar.


EINKAUFEN/ BANKEN

-täglicher Bedarf ... 200 Meter
-Netto ... 900 Meter
-Discounter ... 4,4 Km
-Sparkasse Krefeld ... 350 Meter
-Volksbank Kempen/Grefrath ... 350 Meter
-Postbank Finanzcenter ... 450 Meter

FREIZEIT/ VERANSTALTUNGEN

-Albert-Mooren-Halle ... 450 Meter
-Burg Uda ... 450 Meter
-Villa Girmes ... 700 Meter
-Grefrather EisSport & EventPark ... 5,3 Km
-Flugplatz Grefrath Niershorst ... 3,2 Km
-Niederrheinisches Freilichtmuseum Dorenburg ... 5,4 Km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Apotheke ... 300 Meter
-Allgemeinarzt ... 300 Meter
-Zahnarzt ... 290 Meter
-Kinderarzt ... 4,7 Km
-Tierarzt ... 400 Meter

KINDERGÄRTEN/ SCHULEN/ WEITERBILDUNG

-Kindergarten ... 400 Meter
-Grundschule ... 400 Meter
-Realschule ... 5,6 Km
-Gymnasium ... 6,5 Km
-Hochschule Niederrhein ... 17 Km
-Berufskolleg ... 7,7 Km

VERKEHRSANBINDUNGEN

-Bushaltestelle ... 50 Meter
-A61 Niederlande-Rheinland-Pfalz ... 8 Km
-A44 Flughäfen Düsseldorf-Mönchengladbach ... 12 Km
-A40 Niederlande-Ruhrgebiet ... 11 Km

++

Ausstattung

++

AUSSTATTUNGEN

Vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig, in zeitlichen Abständen renoviert. Teilweise bestehen dementsprechend komplett neue Ausstattungen im Anbau und teilweise entsprechende Ausstattungen aus den 90er Jahren im Haupthaus. So wurde zum Beispiel das Badezimmer im Anbau Ende 2014 komplett renoviert, das Dach 2005 isoliert und die Heizanlage 2000 erneuert.


DIE AUSSTATTUNGEN

-Heizanlage 2000
-Dach isoliert 2005
-Wärmedämmung des Anbaus
-Rollläden im EG. und OG. ... teilweise
-Energiespar-Rollläden
-Isoverglasungen

-Teilunterkellerung ... GEWÖLBEKELLER
-Betondecke zum Erdgeschoss
-Holzdecken zum Obergeschoss/ Spitzboden
-3- bis 5-adrige Elektroleitungen im gesamten Haus
-FI-Schalter für EG./ Haupthaus

-Warmwasser im Anbau über die Heizanlage
-Bad 2014 erneuert im Anbau
-Bad erneuert im Obergeschoss
-Terrassen-Überdachung
-SAT-Anlage
-Internet 50 Mbit

-Holzfensteranlagen
-weiße Schalter-/ Steckersysteme im Anbau
-Türzargen und Türblätter Limba Echtholzfurnier
-pflegeleichte Oberböden

-Werkstattraum auf dem Grundstück ... separat
-elektrisch abgesichert
-Carport

++

Objekt

++

3 Familien-Haus im Zentrum von Grefrath-Oedt mit 2 vermieteten Wohnungen und einer großen Eigentümerwohnung. DIE IDEALE Immobilie für das kleine Budget. Durch die Zentrumslage ist alles fußläufig erreichbar und entsprechend auch eine gute Vermietbarkeit gegeben. Unser Angebot 12432 in Grefrath-Oedt.



DIE ECKDATEN:

INTERNET: 50 Mbit
SAT: Ja

Wohnfläche: 227 m²
Nutzfläche: 50 m²
Grundstück: 374 m²

WOHNEINHEITEN: 3
VERMIETET DAVON: 2

Heizung: Gas zentral
Dach: Isoliert
Anbau: Isoliert
Terrasse: Ja/ Anbau
Carport: Ja


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



BESONDERS ZU ERWÄHNEN

Sehr schnelles Internet ... 50 Mbit/ SAT-Anlage/ Car-Port und auch die separate Werksatt auf dem Grundstück sind zu nennen.



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern
Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre
Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um
alles.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Ihre Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS
Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40


++

Sonstiges

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RAUM-AUFTEILUNGEN

Eine baujahrtypische Anordnung der Gebäudeteile mit entsprechender Aufteilung der Wohneinheiten auf Haupthaus und Anbau. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen und im Anbau eine Wohneinheit über 2 Etagen ... plus Spitzboden.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

Haupthaus Erdgeschoss
2 Zimmer mit einer Wohnfläche von circa 50 m²

-Diele
-Küche
-Zimmer
-Tageslicht-Badezimmer
-Zimmer

Haupthaus Obergeschoss
3 Zimmer mit einer Wohnfläche von circa 67 m²

-Diele
-Küche
-Zimmer
-Tageslicht-Badezimmer
-Zimmer
-Zimmer im Dachgeschoss

-Ausbaureserve im DG. inkl. ...
-Ver- und Entsorgungsleitungen

Anbau ... 1 Wohnung über 2 Etagen plus Spitzboden
5 Zimmer mit einer Wohnfläche von circa 110 m²

-Diele
-Ess-Küche
-Zimmer
-Terrasse
-Badezimmer

-Zimmer
-Zimmer
-Gäste-WC

-Zimmer
-Zimmer


NUTZFLÄCHEN
-Carport
-Werkstattraum
-2 Gewölbe-Kellerräume


HINWEIS EXPOSÉ:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
47929 Grefrath - Oedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot