Grefrath (Sport- und Freizeitgemeinde)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gewerbeobjekt mit luxuriöser Wohnung (47929 Grefrath)

Gewerbeobjekt mit luxuriöser Wohnung

Preis: 670.000,00 €

Titelansicht 
Titelansicht
Seitliche Grundstückansicht
AusstellungI
Ausstellung II
Lagerhalle
Hofansicht
Seitlich mit Teich
Teich Seite
Eingang zur Wohnung
Essbereich II
Kamin
Essbereich
Wohnzimmer
Badezimmer
Dachterasse II
Luft-Aufnahme Dachterasse
Luftaufnahme Garten
Strassen-Ansicht
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FALC-TB-4635
Zimmer
8
Preis/m²
1.015,47 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 659,79 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BJUR47
Grundstücksfl.
ca. 1.878,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Team Mönchengladbach - Am Wasserturm
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: 02161 - 304 1 780
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

15 Stellplätze

Lage

Die Sport- und Freizeit - Stadt Grefrath ist eine Kleinstadt mit ca. 15 TD Einwohnern, bekannt durch eine Eissporthalle mit Aussenring und den Sport und Erholungspark " Im Schwingboden " mit angrenzender Dorenburg als Freilichtmuseum.
Der fertiggestellte Bahn-Trassen-Rad-Weg führt durch Grefrath und zeigt damit weitere Freizeitmöglichkeiten zwischen der Hinsbecker Schweiz und dem historischen Stadtkern Kempen. Kindergärten, Schulen und ein ausgezeichnetes Gymnasium sind vorhanden.
Das Objekt liegt am Orteingang Nahe der B509, einer gut frequentierten Straße mit sehr guten Werbemöglichkeiten.
Fußläufig erreicht man das Wohngebiet und verschieden Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich).
Über die B509 erreicht man in wenigen Minuten die A61 und die A40.
Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg erreicht man ebenso schnell wie die grenznahen Städte Roermond und Venlo.

Ausstattung

Der Ausstellungsraum Im Erdgeschoß hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 m. Bodentiefe, seriell angeordnete Fenster sorgen für eine optimalen natürlichen Lichteinfall.
Diese Fläche wird zurzeit als Ausstellungsfläche genutzt, könnte aber variabel umgestaltet werden.
Zwei große helle Büroräume, zwei Toiletten und eine Teeküche sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.
Die Wohnung in gehobener Ausstattung ist mit hochwertigsten Fliesen verlegt.
Für wohlige Wärme sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest und mit Fenster.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Alle Gäste-Toiletten haben Fenster
Zwei Garagen sind an der Lagerhalle angebaut.

Objekt

Die passende Immobilie für Ihre Geschäftsidee!
In diesem exklusiven freistehenden Gewerbe-Objekt mit hervorragender Anbindung und sehr guten Werbemöglichkeiten kann arbeiten und wohnen wunderbar kombiniert werden. Durch die Möglichkeit einer getrennten Nutzung, bieten sich interessante wirtschaftliche Vorteile .
Eine helle exklusive Ausstellungsfläche mit ca. 200 m² bietet verschiedenste Nutzungs-Möglichkeiten.
Die angrenzende Lagerhallen mit ca. 135 m²Fläche ist vom den Räumen im Erdgeschoss erreichbar, kann aber zur separaten Nutzung abgeteilt werden.
Die Böden sind Staplergeeignet.
Die Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoß inkl. Büros und Sozialräumen beträgt 415 m².
Durch einen separaten Eingang gelangt man zu den Wohnräumen im Obergeschoß.
Die architektonisch ansprechende Gestaltung dieser Wohnung, mit offenen Kamin im Wohn/Esszimmer, einer hellen Küche, einem Bad mit freistehender Wanne, Gäste WC und zwei weiteren großem Räumen, strahlt Ruhe und Eleganz aus. Von den bodentiefen Fenstern haben Sie einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten mit Teichanlage, Außensitzplatz und Swimming-Pool (11 x 4,5 m).
Auf der sonnigen Dachterrasse zur Südseite können Sie den Arbeitstag erholsam ausklingen lassen.
Die direkte Nähe zum Wohngebiet der Stadt Grefrath verleiht dem Objekt einen hohen Wohnwert.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46

Stichworte

Lagerfläche: 134,00 m², Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 659,79 m², Verkaufsfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Keine

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: renoviert
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Ort
47929 Grefrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot