Grasbrunn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neubau: Grasbrunn bei München –... (85630 Grasbrunn)

Neubau: Grasbrunn bei München – Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Preis: 1.150.000,00 €

Illustrative Darstellung DH mit Balkon 
Illustrative Darstellung DH mit Balkon
Illustrative Darstellung DH Wohnraum im EG
Illustrative Darstellung Schlafzimmer DH
Illustrative Darstellung KUGLER 26
Grundrisse Einfamilienhaus KUGLER 26
Idyllisches Grasbrunn
Ortszentrum Grasbrunn
Blick über Wiesen, Felder und Wälder nahe KUGLER26
Grasbrunn mit Bergblick
Blick über eine Pferdekoppel auf die Berge
Illustrative Darstellung KUGLER 26 Freiflächenplan
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
GB_EFH13
Geschosse
3
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
20.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 146,85 m²
Stellplätze
2
Online-ID
288AS4B
Grundstücksfl.
ca. 514,20 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pöttinger Wohn- u. Industriebau GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Burkert
Prinz-Otto-Str. 13
85521 Ottobrunn
Telefon: 089 / 55 27 27 55
Telefax: 089 / 55 27 27 56

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Kugler-Gelände in Grasbrunn entsteht die Wohnanlage kugler26:
zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und drei 4,5-Zimmer-Haus-im-Haus-Varianten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die dreigeschossigen Häuser erhalten je einen Lift und direkten Zugang zur Tiefgarage.
Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft.

Auf dem Grundstück an der Möschenfelder Straße sind auch Doppelhäuser mit privatem Garten und Terrasse geplant – die Doppelhäuser wird es als Variante mit Balkon oder Wintergarten geben.

Das Einfamilienhaus erhält eine Doppelgarage und ebenfalls einen privaten Garten mit Terrasse.

Lagebeschreibung

Grasbrunn - kugler26 - umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und Feldern.

Zur Gemeinde gehören die fünf Orte Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Die einstmals eigenständige Gemeinden Grasbrunn (mit Keferloh und Neukeferloh) und Harthausen (mit Möschenfeld) wurden im Zuge der Gebietsreform von 1978 zur heutigen Gemeinde Grasbrunn zusammengelegt. Die Orte Grasbrunn und Harthausen haben bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt und sind nach wie vor von ländlichem Leben und Arbeiten geprägt. Bauernhäuser und schmucke Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild.

Im Gemeindegebiet gibt es insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort vereint unter einem Dach sowie ein weiterer Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ortsteil Neukeferloh sowie nahegelegene weiterführende Schulen (in Vaterstetten unmittelbar angrenzend an Neukeferloh), ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten (Ortsteil Neukeferloh) versprechen ein beschaulichen Leben in einem erholsamen Umfeld.

Die schnelle Anbindung an die Stadt oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben wie zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort.

Ausstattung Einfamilienhaus

Ausstattungsdetails Einfamilienhaus
• KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014)
• Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
• 2 Bäder
• Duschanlagen mit bodengleichen Duschwannen
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Privater Garten
• 1 Doppelgarage

Sonstiges

Kugler26 ist ein Projekt der Pöttinger Immobiliengruppe,
Pöttinger K26 GmbH & Co. KG

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Möschenfelder Straße 0
Ort
85630 Grasbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot