Grasbrunn
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Büroflächen zu verkaufen –... (85630 Grasbrunn)

Moderne Büroflächen zu verkaufen – Neubau

Preis: 265.000,00 €

Illustrative Darstellung KUGLER 26 
Illustrative Darstellung KUGLER 26
Grundrisse Gewerbe
Illustrative Darstellung KUGLER 26 Freiflächenplan
Idyllisches Grasbrunn
Ortszentrum Grasbrunn
Blick über Wiesen, Felder und Wälder nahe KUGLER26
Grasbrunn mit Bergblick
Blick über eine Pferdekoppel auf die Berge
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sommer 2017
Referenznummer
GB_Büro3
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Baujahr
2017
Fläche
ca. 61,07 m²
Online-ID
29M794S
Kontaktdaten des Inserenten
Pöttinger Wohn- u. Industriebau GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Burkert
Prinz-Otto-Str. 13
85521 Ottobrunn
Telefon: 089 / 55 27 27 55
Telefax: 089 / 55 27 27 56

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Kugler-Gelände in Grasbrunn entsteht die Wohnanlage kugler26:
zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und drei 4,5-Zimmer-Haus-im-Haus-Varianten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die dreigeschossigen Häuser erhalten je einen Lift und direkten Zugang zur Tiefgarage. Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft.

Auf dem Grundstück an der Möschenfelder Straße sind auch Doppelhäuser mit privatem Garten und Terrasse geplant – die Doppelhäuser wird es als Variante mit Balkon oder Wintergarten geben.

Das Einfamilienhaus erhält eine Doppelgarage und ebenfalls einen privaten Garten mit Terrasse.

Lagebeschreibung

Grasbrunn - kugler26 - umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und Feldern.

Zur Gemeinde gehören die fünf Orte Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Die einstmals eigenständige Gemeinden Grasbrunn (mit Keferloh und Neukeferloh) und Harthausen (mit Möschenfeld) wurden im Zuge der Gebietsreform von 1978 zur heutigen Gemeinde Grasbrunn zusammengelegt. Die Orte Grasbrunn und Harthausen haben bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt und sind nach wie vor von ländlichem Leben und Arbeiten geprägt. Bauernhäuser und schmucke Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild.

Im Gemeindegebiet gibt es insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort vereint unter einem Dach sowie ein weiterer Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ortsteil Neukeferloh sowie nahegelegene weiterführende Schulen (in Vaterstetten unmittelbar angrenzend an Neukeferloh), ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten (Ortsteil Neukeferloh) versprechen ein beschaulichen Leben in einem erholsamen Umfeld.

Die schnelle Anbindung an die Stadt oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben wie zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort.

Ausstattung Gewerbe

Ausstattungsdetails Gewerbe
• KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Privater Garten und Terrasse

Sonstiges

Kugler26 ist ein Projekt der Pöttinger Immobiliengruppe,
Pöttinger K26 GmbH & Co. KG

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Möschenfelder Straße 0
Ort
85630 Grasbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot