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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kreative Köpfe und geschickte Hände... (16775 Stechlin / OT Güldenhof)

Kreative Köpfe und geschickte Hände gefragt! - Kapitalanlage in Stechlin

Preis: 99.999,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Energieverbrauchskennwert
Eingangsbereich
Blick in den Flur
Wohnung Bad
Wohnug Küche
Wohnung Wohnzimmer
Gartenansicht MFH
Mehrfamilienhaus
Garagenkomplex
unverbaute Natur
Blick in die Ferne
Straße vor dem Objekt
Haupteingang
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19% Mwst.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall
Referenznummer
1524
Zimmer
20
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 511,66 m²
Stellplätze
20
Online-ID
28X4U44
Grundstücksfl.
ca. 2.061,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HBI - Bergmann Immobilien
Herr René Bergmann
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 6873015
Mobil: +49 1525 1680707
Telefax: +49 3301 6873016

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15421.99
20 Garagenstellplätze

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in Güldenhof. Die ruhige Lage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Einraumwohnung, zwei Zweiraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung. Das Dachgeschoss bietet zwei Zweiraumwohnungen.
Die Wohnungen wurden teilweise saniert, speziell in den links befindenden Wohnungen wurden die Sanitäreinrichtung, die Fliesen, sowie die Fenster erneuert. In allen Wohnungen wurden Belüftungsanlagen für die bestehenden Dauerbrandöfen eingesetzt. Die übrigen Wohnungen sowie das Treppenhaus befinden sich zum Teil in baujahrtypischem, renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten.
Zu jeder Wohneinheit gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum.
Zusätzlich auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenkomplex, bestehend aus fünf Garagen und ein Nebengelass bestehend aus fünf Schuppen.
Interesse geweckt!? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* MFH inklusive Vollkeller, Bj. ca. 1987
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* teilweise Holzfenster inklusive Isolierverglasung
* teilweise Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Heizungsart: Kohle- Ofenheizung
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer / Badeofen
* Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Sanitärräumen

erzielbare Mieteinnahmen netto pro Jahr:
Wohnung I ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung II ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.785,92 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung III ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 773,39 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung IV ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.232,38 EUR / kalt
Wohnung V ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VI ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.852,07 EUR / kalt
Wohnung VII ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 802,03 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VIII ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.152,66 EUR / kalt
Wohnung VIIII ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.315,08 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung X ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.389,96 EUR / kalt (vermietet)
erzielbare Mieteinnahmen ca. 15.421,99 EUR / kalt

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich.

Erschließung

Eine Abwassersammelgrube (ca. 10.000 m³) ist vorhanden. Öffentliches Wasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers.

Lagebeschreibung

Güldenhof liegt zwischen Zernikow und Dollgow, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Gransee.
Der Ort liegt im Naturpark "Stechlin-Ruppiner Land" und wird durch das Landschaftsschutzgebiet "Fürstenberger Wald- und Seengebiet" umschlossen.
Der Hauptmann Falkenberg ließ sich nach dem Siebenjährigen Krieg ein Wohnhaus bauen. Dieses Gebäude brannte am 13.05.1864 mit allen Nebengebäuden nieder. Der Gutsbesitzer Ramin aus Neulüdersdorf ließ Wohn- und Wirtschaftsgebäude für einen Schäfer und vier Landarbeiterfamilien errichten und gab dem gesamten Anwesen den Namen Güldenhof.
Güldenhof war ein Ortsteil der Gemeinde Dollgow und gehört seit dem Gemeindezusammenschluss 1998 zur Gemeinde Stechlin.

Bebaubarkeit

* Garagenkomplex = 5 Garagen
* Nebengelass = 5 Schuppen
* Nutzgarten
* pflegeleichter Garten

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Kohle
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
empfehlen

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Ort
16775 Stechlin / OT Güldenhof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot