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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Obj-Nr.154364-K Einzelstück! Kpl.moderni... (53501 Grafschaft-Eckendorf)

Obj-Nr.154364-K Einzelstück! Kpl.modernisiertes EFH mit Nebengeb. im Dorfkern. Ideal f. Handwerker !

Preis: 235.000,00 €

Rückansicht Haus 
Rückansicht Haus
Vorderansicht
Hauseingangstür
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Gäste WC
Bad
ausbaufähiger Dachboden
Werkstatt/Garage
Öl Heizung
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
154364-K
Zimmer
7
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2844648
Grundstücksfl.
ca. 320,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Frau Sabrina Müller
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
Telefon: +49 2641 2908273

Lage

Die Gemeinde Grafschaft liegt nördlich der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, etwa 15 km südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das 57,55 km² große Gemeindegebiet liegt am Rande der Voreifel im Osten der Eifel, am Übergang zum Mittelrheintal. Der westliche Teil des Gebietes steigt ins Ahrgebirge an, ist überwiegend bewaldet und wird von zahlreichen Bächen wie der Swist durchflossen. Östlich an die Hochfläche schließt sich das Grafschafter Lösshügelland bzw. noch weiter nordöstlich das Oberwinterer Terrassen- und Hügelland an. Nach Süden und Südwesten reicht das Gemeindegebiet bis an den Rand des Ahrtals, das als Kerbtal bis auf eine Höhe von 300 m ü. NN reicht.
Eckendorf liegt circa 12 km von Bad Neuenahr - Ahrweiler entfernt. Fahrzeit maximal 17 Autominuten.

Ausstattung

Vissmannheizung mit Warmwasseraufbereitung,
Böden teils moderner Steinboden, teils Laminat,
Bad mit Dusche, sowie G-WC (beide neu),
Kunststofffenster mit ISO-Glas,
moderne neue Hauseingangstüre

Objekt

Interne Objekt-Nr. 154364K

Geschmackvoll modernisiertes Reihenendhaus im alten Ortsteil von G - Eckendorf.
Der derzeitige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren das Objekt umfassend modernisiert.
Dach im Jahr 2000 neu,
Elektro 2005 neu,
Heizung 2005 neu. -moderne hochwertige Vissmannheizung, die auch das Warmwasser liefert-
Abwasser und Wasser neu
Desweiteren wurde die Hauseingangstüre, die Böden, die Bäder und Fenster erneuert.
Das Haus bietet 5 Schlafzimmmer, 1 große, zum Esszimmer hin, offene Küche und ein Wohnzimmer im 1 OG., sowie einen Abstellraum.
Der große Dachboden wird über eine normale Treppe über das Treppenhaus erreicht. Er bietet eine
große Ausbaureserve von zusätzlich ca. 60m².
Im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine ehemalige Traktorgarage mit Grube, die man als geräumige Garage oder Werkstattgebäude nutzen kann. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum als zusätzliches Lager oder Büro. Hinter dieser Garage befindet sich ein weiterer überdachter Bereich, ideal als Lager oder zum Abstellen von Fahrzeugen oder Motorrädern ect.

Ein Haus ideal für eine große Familie, Handwerker oder Autoliebhaber usw.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache dieses schöne Haus. Der Käufer zahlt an den Makler bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
53501 Grafschaft-Eckendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot