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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS MIT... (53501 Grafschaft-Bengen)

EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS MIT KLEINER EINLIEGERWOHNUNG/BÜRO

Preis: 250.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Terrasse mit Sonnemarkise
Süd-/Westgrundstück
Gartengrundstück
Garten
Treppe von der Eingangsebene zum Obergeschoß
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Eßzimmer
separates Eßzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Granitboden
Küche mit kleiner Speisekammer
Bad mit Wanne, WC und Außenfenster
großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoß
WC mit Waschbecken im großzügigen Schlafzimmer
angrenzendes Bügel- oder Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszi.
Küche der Einliegerwohnung
Küche der Einliegerwohnung
Gäste-Duschbad der Einliegerwohnung
Duschbad der Einliegerwohnung
Vorratskeller
Kellerraum
Waschküche
Heizungskeller mit Ölzentralheizung
Elektrik
offener Stellplatz vor dem Haus
Garage
Grundrißplan Eingangsebene
Grundrißplan Obergeschoß
Grundrißplan Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluß durch unsere Vermittlung beträgt unsere Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (gesamt 3,57 %) und ist vom Erwerber zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
616/16
Geschosse
3
Zimmer
7,5
Preis/m²
1.470,00 €
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AH874Z
Grundstücksfl.
ca. 1.131,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Apel Immobilien
Herr Norbert Apel
Rheinallee 10-11
53639 Königswinter
Telefon: 02223/2994551
Mobil: 0170/2467863
Telefax: 02223/2994552

Ausstattung

Ölzentralheizung Marke Vissmann aus dem Jahr 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und außenliegendem Stahltank 10.000 L.; isolierverglaste Fenster in Holz- und Kunststoffrahmrn mit Rollläden; Wohn-/Eß- und Schlafzimmer im Obergeschoß mit Mosaikparkettboden, Küche mit Granitboden und hell gefliest, ansonsten Teppich- und Fliesenböden; Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Außenfenster - blau gefliest- ; Treppenhaus und Fensterbänke aus Marmor; Terrasse mit Sonnenmarkise; Sat-TV-Anlage vorhanden; Satteldach mit Tonziegeleindeckung; die Terrasse wurde im Jahr 2014 neu angelegt; 2013 wurde die gesamte Elektrik überarbeitet und die komplette Fassade neu verputzt und gestrichen. Zum Haus gehört weiterhin 1 abgeschlossene Garage sowie 1 offener PKW-Stellplatz und ein 1.131 m² großes Süd-/Westgrundstück, vorwiegend mit Rasen und Bäumen bepflanzt. Die Gemeinde hat in der Straße bereits Gas verlegt, sodass von Ölheizung aus Gasheizung umgestellt werden könnte.

Lagebeschreibung

Bengen ist ein kleiner Ortsteil der Großgemeinde Grafschaft am Ausläufer der Eifel zwischen Bonn-Rheinbach-Meckenheim und Bad Neuenahr. Es ist eine landschaftlich reizvolle und eine wirtschaftlich aufblühende Region, in der man die Ruhe auf dem Lande und das umfassende Freizeitangebot genießen kann. Bengen verfügt über eine Busverbindung nach Ringen und Bad Neuenahr mit guten Infrastrukturen. Diverse Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in ca. 20 Min. Bonn, in ca. 30 Min. den Köln-Bonner Flughafen und in ca. 35 Min. das Kölner Stadtzentrum.

Raumaufteilung

Eingangsebene über Außentreppe zu erreichen:
kleine Eingangsdiele; Einliegerwohnung/Büro, bestehend aus Wohn-/Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur angrenzenden und vorgelagerten Wohnküche; Duschbad mit WC und Außenfenster; 2 Vorratskeller; Waschküche mit Ausgang zur Garage und zum Garten; Heizungskeller
Obergeschoß:
Wohnzimmer mit Ausgang zur angrenzenden Süd-/Westterrasse und zum Garten; separates Eßzimmer; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer; Küche mit kleiner Speisekammer; Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Außenfenster
Dachgeschoß:
großzügiges Schlafzimmer mit Dachschrägen, angrenzendem Ankleide- oder Bügelzimmer und separatem WC mit Waschbecken; 2 weitere Zimmer mit Dachschrägen; Spitzboden über Einschubtreppe zu begehen und als Abstellmöglichkeit geeignet.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger telefonischer Absprache kurzfristig mögllich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Granitboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Lindenstraße 15
Ort
53501 Grafschaft-Bengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot