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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaus Wohnen wie im Urlaub (82284 Grafrath, Amper)

Wohnen wie im Urlaub

Preis: 1.650,00 €

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Nebenkosten
10,00 €
Bezug
12/2016
Warmmiete
1.665,00 €
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Heizkosten
15,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
35,00 €
Kaution
4950 €
Baujahr
2016
Stellplätze
2
Online-ID
2BQKY4Z
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²

Objektbeschreibung

Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KfW 55 : Optimale Dämmung gegen Kälte, Hitze und Geräusche von außen. Dreifach verglaste Fenster und Isolierte Außenwände vom Keller- bis zum Dachboden. Dadurch niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima

Photovoltaikanlage auf dem Dach: Dadurch günstigen selbstproduzierten Strom und kaum CO² Emissionen. Die Jahresproduktion ihrer PV-Anlage liegt bei ca. 5000 Kwh die sie selber nutzen können. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeißt und vergütet.

Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung: Erzeugt aus 1 Kwh Strom bis zu 3 Kwh Wärme. Effektiv und CO²-neutral

Zentrale Wohnraumlüftungsanlage: Immer saubere Frischluft. Minimaler Energieverlust durch Wärmerückgewinnung. Pollen, Staub, Lärm und Kälte bleiben draußen. Luftfeuchtigkeit ist perfekt regelbar. Dadurch optimales Raumklima 24 Stunden am Tag.

Internetzugang in jedem Stockwerk.

Elektrische Rolläden: Nie wieder kurbeln oder Rollos hoch und runter ziehen. Idealer Schutz vor Licht, Hitze und Kälte

Erdgeschoss und Keller komplett gefließt: Wunderschöne Fließen. Robust, pflegeleicht und sehr wohnlich.

Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden: Schöne, pflegeleichte Oberflächen auf denen man sich wohl fühlt.

Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller): Keine Heizkörper mehr an den Wänden, gleichmäßige Verteilung der Wärme, angenehme Bodentemperatur. Dadurch keine kalten Füße. Keine Teppiche mehr, die schwer zu reinigen sind und unzählige Milben und Krankheitserreger beherbergen.

Terrasse und großzügiger Garten: Viel Platz fürs Grillen, Kinder, oder um sich einfach mal in die Sonne zu legen.

Waschmaschinenanschluß mit kaltem und warmen Wasser: Waschen sie mit weniger Stromkosten und ohne das die Waschmaschine verkalkt. Trockner und Waschmaschine stehen auf einem ca. 40 cm hohem Podest: Dadurch braucht man sich beim Ein- und Ausladen nicht mehr so tief bücken. Und unter dem Sockel ist auch noch Platz für 2 Wäschekörbe.

Wohnen sie wie in einem 4-Sterne-Hotel. Behaglich, Modern und dabei noch energiesparend.

Lagebeschreibung

Optimale Lage:
200 Meter bis zur Amper
300 Meter bis zur B 471
2 KM bis zur Autobahn München-Lindau

Raumaufteilung

EG: Kochen, Essen, Wohnen, WC, Garderobe
OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walkin Dusche, Badewanne und WC
DG: 1 Zimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walkin Dusche und WC
Keller: 2 Lagerräume, Technikraum mit Waschküche.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Graf-Arbo-Str. 1b
Ort
82284 Grafrath, Amper
Anzeigentyp
Privatangebot