Grafenhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Top-Kapitalanlage : Südschwarzwald –... (79865 Grafenhausen, Hochschwarzw)

Top-Kapitalanlage : Südschwarzwald – Exklusiver Gasthof mit 6 Wohneinheiten - Höhenluftkurort Grafenhausen

Preis: 780.000,00 €

Perspektive 
Perspektive
Eingang und Terrasse
Außen3
Außgang Küche und Wohnungseingang
Gibelseite talseitig
Garagen und Hofeinfahrt
Rückseite
Giebelseite Seminarraum/Veranstaltungen
Ausgang Seminarraum zur Terrasse
Terrasse von Westen
Terrasse von Süden
Kranich am Brunnen
Eingang
Der schönste Platz...
ist am Tresen
Offener Kamin
Im Zentrum
Maggiagranit handgeschlagen
Gediegen - rustikal
gastfreundlich
geniessen
Stammtisch
Hier bist du König
Anbau - Seminarraum
...oder besondere Feiern.
im Rohthausland
Stilvoll
Hightechküche
blitzsauber
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
113
Geschosse
4
Zimmer
14
Sitzplätze
150
Baujahr
1993 / 1998
Gastrofläche
ca. 263,00 m²
Online-ID
29ZTG47
Grundstücksfl.
ca. 2.374,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baumgärtner Immobilien
Herr Franz Baumgärtner, Dipl.-Immobilienwirt
Holunderweg 13
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Telefon: 07703/1310
Telefax: 07703/8655

Objektbeschreibung

Top - Kapitalanlage : Das massiv erstellte Haus, Baujahr 1993, Gastraum Bj.1998 mit Erdterrasse, gepflegtes schön angelegtes Grundstück, liegt oberhalb vom Ortskern in sonniger Lage mit Blick auf den Ort.
Entfernung zum Ortsmitte zirka 8 Gehminuten.
Die Heizung ist an eine Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliesen, bzw. mit Parkett verlegt. Das Haus befindet sich in absolutem Top Zustand.

Lagebeschreibung

Grafenhausen im südlichen Hochschwarzwald ist einer der ältesten Höhenluftkurorte mit Heilklima in 800 - 1000 m.ü.M. mit 2300 Einwohnern. Der Ort verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Gepflegte Hotels, Gasthöfe und Speiserestaurants
Sind ebenso vorhanden, wie Sportanlagen, Tennisplätze, Hallenbad,
ein Badesee, viele Wanderwege, Skilift, Langlaufloipe, Ärzte, Apotheke, Schule, Kureinrichtungen, usw.
Der Schluchsee ist in 8 Minuten zu erreichen, Titisee in 25 Minuten,
Freiburg und Zürich sind in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss, Gaststube mit 90 Sitzplätzen mit Kamin/ Kachelofen, Theke, mit Zugang zum separaten Gastraum mit 58 Sitzplätzen und Erdterrasse mit 36 Sitzplätzen, Theke, Küche mit 2 Kühlräumen, Flur, Garderobe, Büro.

Untergeschoss: Kellerräume, Kühlraum, Vorratsraum, Getränkeraum, Technikraum, Wasch-Trockenraum, Flur, Personalraum, Umkleideraum, Personal WC-Anlage Herren, Personal WC-Anlage Damen, Dusche, WC-Anlage Damen, Flur WC-Anlage Herren, Abstellraum, Zimmer (Büro) mit Dusche / WC.

Obergeschoss : 2x 2 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Dachgeschoss : 2x2 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie eine
3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
4 Garagenplätze

Sonstiges

Vielseitig nutzbar als internationale (auch gehobene) Gastronomie oder Tagungs - und Seminarbetrieb oder erweiterbar zum Seniorenheim, Fitnessstudio oder Wellness- und Saunazentrum etc..
Die Mieteinnahme der 6 vermieteten Wohnungen (ca. 2000.-€/mtl.) in den oberen Geschossen finanzieren die komplette Immobilie. Anschauen lohnt sich!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
79865 Grafenhausen, Hochschwarzw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot