Grafenau (Bayern)
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Große Familie! Platz für Kanzlei, Praxis, Handwerk, Kunst, Tiere! Wohngemeinschaft! Anwesen bei Grafenau

Preis: 300.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
IZD-1004-92-2
Zimmer
12
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 390,00 m²
Online-ID
2BMLC4R
Grundstücksfl.
ca. 3.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IZD Immobilienzentrum Deggendorf e.K.
Frau Gundel Reckling
Pfleggasse 9
94469 Deggendorf
Telefon: +49 (0)9 91 32 01 35 -0
Telefax: +49 (0)9 91 32 01 35 20

Lage

Dieses Anwesen ist etwas Besonderes. Wohngebäude, Stadl, Grundstück und Lage in der Nähe von Grafenau im Bayerischen Wald bieten Raum für außergewöhnliche Lebenskonzepte oder "Leben und Arbeiten unter einem Dach". Es wurde gastronomisch genutzt.

Objekt

Wohnraum mit ca. 90 m² und Kachelofen, Wohnraum mit ca. 37 m², Küchenraum und Nebenräume, Diele, WC-Anlage, Lagerräume, Versorgungsräume, ?3 Zimmer mit Du/WC (je. 26-30 m²), ?5 Appartements mit Küchenzeile und Du/WC (ca. 41 bis 46 m²), ?ein 4-Zimmer-Appartement (ca. 90 m²)? .

Gesamtflächen Haupthaus:
ca. 210 m² im UG,
je ca. 240 m² im EG und OG 1 und OG 2.

Stadl:
zwei Ebenen, je ca. 290 m², oben beheizbar mit Öl, Isolierglasfenster, Lagerflächen.

Innenhof, Garten mit Backofen, Parkplatz

Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²

Baujahr Haupthaus: 1991, gepflegt
Baujahr Stadl: alt, 1991 renoviert, gepflegt

1/3 Wasserrecht für Brunnen

Verbrauchsenergieausweis (gültig bis 27.01.2024) ?
Energieverbrauchskennwert 81,7 kWh/ (m² a) ?
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ?
Öl-Zentralheizung

Der Verkaufspreis:
€ 300.000,--

Sonstiges

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1004-92-2

Stichworte

Gesamtfläche: 930,00 m², Gastronomiefläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

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Ort
94481 Grafenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot