Grafenau (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Restaurant-Hotel - elegant und... (94481 Grafenau)

Restaurant-Hotel - elegant und professionell

Preis: 530.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
IZD-1004-22
Gastrofläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
26HGW4G
Kontaktdaten des Inserenten
IZD Immobilienzentrum Deggendorf e.K.
Frau Gundel Reckling
Pfleggasse 9
94469 Deggendorf
Telefon: +49 (0)9 91 / 32 01 35 0
Mobil: +49 (0)1 71 5 48 42 70
Telefax: +49 (0)9 91 / 32 01 35 20

Lage

In dieser Kleinstadt am Nationalpark Bayerischer Wald verbinden sich die Möglichkeiten eines modernen Städtchens wie Kultur, Sport, Einkaufsbummel usw. mit der wunderschönen Bayerwald-Umgebung zum Entspannen und Genießen. Das Hotel-Restaurant liegt unweit der Ortsmitte sehr ruhig. Es ist komfortabel und geschmackvoll eingerichtet. Das exklusive Restaurant und die sehr gut ausgestattete Küche sind das Herz dieses Hauses.
ÜF: € 45,-- bis € 55,--

Objekt

Restaurant ca. 40 Plätze, offen bestuhlt; Nebenzimmer ca. 20 Plätze, überdachte Terrasse ca. 30 Pl., 20 Gästebetten = 8 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Appartement Schlaf- und Wohnraum (2-4 Personen), alle Zimmer mit Du/WC, Südbalkon oder Südterrasse, Fön, Vergrößerungsspiegel, Sat-TV-Flachbild, WLAN, teilweise Stereoanlage und DVD-Player;
Wirtschaftsküche, 3 Fleischkühlräume, Tiefkühlraum, Bierkühlraum, 2 Vorratsräume, 2 Kellerräume, Waschküche/Bügelzimmer, Büro, Rezeption, 1 Personalzimmer, Sauna, Garten/ Liegewiese, 2 Garagen, 15 PKW-Stellplätze, Lift von Garage in die Wohnung, Gaszentralheizung/Wärmerückgewinnung.
Privatwohnung: 2 Zimmer, Bad/ WC - ca. 90 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²
Baujahr: 1979, 2009 Zimmer neu gestaltet,
laufend gepflegt

Renovierungen:
2010 Außenbereich mit Parkplätzen neu
2011 Gasheizung neuer Brenner und Kessel
2012 Kühlraum neu
2013 Schallschutzzimmertüren und Badezimmertüren neu
2012/13 Restaurantbereich neu gestaltet

Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude (gültig bis 27.06.2025)
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/ (m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 45kWh/ (m² a)
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Verkaufspreis:
€ 530.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Sonstiges

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.


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Objektnummer: IZD-1004-22

Stichworte

Gesamtfläche: 2600,00 m²

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Ort
94481 Grafenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot