Grafenau (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem... (71120 Grafenau)

Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem Penthouse

Preis: 1.180.000,00 €

Hausansicht seitl. 
Hausansicht seitl.
EG Hobbyraum
EG Cinema und Billard
Doppelgarage
Treppenhaus
OG Wohnbereich
Küchenzeile
Duschbad
Penthouse Flur mit Deckenluke
Penthouse Wohnbereich
Penthouse Küche
Penthouse Terrasse
Penthouse Sauna
Penthouse Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Blog
Wir-realisieren-Wohntraeume
   
   
Käuferprovision
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
06964
Zimmer
11
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 179,08 m²
Online-ID
2B76349
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service Bärbel Bahr
Wolfgang-Brumme-Allee 35
71034 Böblingen
Telefon: 07031/4918-500
Telefax: 07031/4918-550

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Banken und vieles mehr sind in direkter Nachbarschaft.

Objekt

Nach der Arbeit ist vor der Arbeit - Aber dazwischen entspannen Sie in einem echten Penthouse

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus bietet Geschäftsleuten, Handwerksbetrieben aber auch Anlegern eine Vielfalt an Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Lage, unweit der "Neuen Mitte" in Grafenau.

Sehen und gesehen werden - heißt die Devise. Repräsentativ von außen - Stilvoll und praktisch im Innenbereich.
Wohnen & Arbeiten - Wohnen & Arbeiten lassen - Wohnen & Gewerbe vermieten - Arbeiten & Penthouse vermieten.
Hier ist alles möglich.

Das Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet jeglichen Komfort und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Wellnessbad, Fußbodenheizung, moderne Fliesen und eine Markenküche sind nur einige der vielen Highlights. An warmen Tagen genießen Sie die schönen Abendstunden auf der über 40 m² großen Dachterrasse und an den kühlen Tagen wärmen Sie sich in der finnischen Kräutersauna auf.

Repräsentativ für Liebhaber des Außergewöhnlichen, gestaltet sich das Erdgeschoss mit großem Hobbyraum und echtem Kinofeeling.

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung inspirieren.

Ausstattung

Ausstattung allgemein:

- Öl-Zentralheizung/ Brenner neu
- Wolf- Warmluftheizung im Hobby-/ Lagerraum
- Tor- und Zaunanlage
- Satelitenanlage (neu)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Schacht zum Einbau eines Aufzuges
- Flachdach (2012 neu gerichtet)
- Vorbereitung für PV- und Solaranlage
- Gartenhaus mit Zugang zur Garage


Ausstattung Gewerbefläche 1 Erdgeschoss:

- Granitböden und Industrieteppich
- Empfangsbereich
- Teeküche
- WC
- Abstellraum
- 2 Büroräume
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Gewerbefläche 2 Erdgeschoss:
- Großer Hobbyraum mit Steinteppich
- Kinoraum voll ausgestattet mit Dolby 7.2, Leinwand, Beamer, Podesten, Sofas, Billardtisch
- Elektrisches Rolltor
- WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage

Ausstattung Gewerbefläche 1 Obergeschoss:
- Granit- und Parkettböden
- Besprechungsraum
- Teeküche
- WC
- 2 Büroräume
- LAN- Verkabelung
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Gewerbefläche 2 Obergeschoss:
- Laminatböden
- Teeküche
- Duschbad mit WC
- Großer Büroraum
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Penthouse:
- Fussbodenheizung
- Kamin (Spartherm) 11 KW
- Lüftungsanlage in Dachkuppe
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Plana Einbauküche neu mit Gaggenau- und Miele- Geräten und Inselabluft "Bora"
- Side by side Kühlschrank Panasonic
- Bodentiefe Verglasung
- Wellness-Bad mit Whirlpoolwanne, bodengleiche Duschschnecke und Zwillingswaschbecken mit neuen Armaturen, Radio- und TV-Anschluss
- Zweites Duschbad inkl. WC
- Hauswirtschaftsraum
- Holzdielenböden in den Schlafräumen
- Streichputz
- Beleuchtung dimmbar
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Dolby- Surround
- Garderobeneinbauschrank
- Finnische Bio-Kräuter-Sauna auf der Dachterrasse
- Große Dachterrasse mit Naturstein (Poligonal- Platten)
- Speisekammer
- Neue Innentüren
- u.v.m.

sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
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Ort
71120 Grafenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot