Grävenwiesbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus PROVISIONSFREI! Großzügiges Zweifamilien... (61279 Grävenwiesbach / Hundstadt)

PROVISIONSFREI! Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage

Preis: 260.000,00 €

Das Objekt 
Das Objekt
Hausansicht von Süden
Das Vorderhaus
Hausansicht von Nord/Westen
Ein Platz zum Sonnen - Der Garten
Hausansicht von Westen
Eingangsdiele/Flur (Vorderhaus)
Wohnzimmer (Vorderhaus)
Große Küche (Vorderhaus)
Bad (Vorderhaus)
WC (Vorderhaus)
Treppe zum OG (Vorderhaus)
Schlafzimmer (Vorderhaus)
Eingangsdiele (Anbau)
Bad (Anbau)
Flur (Anbau)
Wohnzimmer (Anbau)
Blick vom Balkon (OG Anbau)
Große Wohnküche (Anbau)
Gäste-WC (Anbau)
Wohn-Schlafbereich (ELW)
Küche (ELW)
Schickes, modernes Duschbad (ELW)
Große Sonnenterrasse
Große Hoffläche
Doppel-Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Übersichtsplan
Lageplan
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
66
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B4A54B
Grundstücksfl.
ca. 929,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PFEIFER Immobilien
Frau Regina Pfeifer
Höhestraße 31-33
61348 Bad Homburg v.d.Höhe
Telefon: 06172 - 682 6587
Mobil: 0172 - 92 53 276
Telefax: 06172 - 682 6654

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil "Hundstadt", ein kleiner gewachsener Ort im Südosten der Gemeinde Grävenwiesbach im schönen Taunus. Das Zentrum von Grävenwiesbach ist ca. 2,5 Km entfernt. Zur nächstgelegenen Stadt Usingen fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.
In Hundstadt selbst gibt es einen Kindergarten und einen direkten Anschluss an die Taunusbahn, die Sie über Usingen, Neu-Anspach, Friedrichsdorf bis nach Bad Homburg v.d.Höhe bringt. Von hier aus haben Sie S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main und in die Rhein-Main-Region.
Gut ausgebaute Verkehrswege sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 45.

Ausstattung

- Helles und großzügiges Zweifamilienhaus
(Vorderhaus Bj. ca. 1900, Anbau Bj. 1991)
- familienfreundliche, grüne Lage
- schöner, großer Garten
- gemütliche, helle Wohn- und Schlafzimmer
- große, gemütliche Wohnküche mit EBK im OG - Anbau
- je ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
- zwei sep. Gäste-WC's
- Einliegerapartment mit sep. Zugang und
großer Sonnenterrasse
- Teilunterkellerung
- Ölzentralheizung (1991)
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Rollläden im Vorderhaus
- Schlagläden im Anbau
- Bodenbeläge: Fliesen, teilw. Holzböden, Laminat, PVC
- Doppel-Garage und weitere Außen-Stellplätze
- große Hoffläche

Der Anbau befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Vorderhaus benötigt jedoch vor Einzug eine umfassende Modernisierung.

Objekt

Das hier zum Verkauf angebotene, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerapartment und großem Garten ist ideal für die Familie mit Kindern, für Menschen die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder auch als Mehr-Generationenhaus. Der Traum vom Landleben wird hier für Sie wahr. Idyllisch wohnt man hier mit Blick auf Wald und Wiesen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf zwei Wohnungen und ein Einliegerapartment verteilt.

Wohnung 1 - Vorderhaus

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken und separates Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum

Wohnung 2 - Anbau:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele/Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit kl. Balkon, große Wohnküche mit EBK, Gäste-WC und Abstellraum

Keller im Anbau:
kl. Kellerraum, Waschküche und Gäste-WC

Einliegerapartment im Anbau (ca. 50 m²):
Eingangsflur, gr. Wohn-Schlafbereich, Küche, modernes Duschbad mit Waschbecken und WC, Ankleidezimmer und Terrasse

Doppel-Garage und weitere Außenstellplätze

Sonstiges

Eine großzügige Immobilie in ruhiger, dörflicher Lage mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Zeit ist das Gebäude nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Objekt wird "provisionsfrei" für den Käufer angeboten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Höhestraße 31-33 in 61348 Bad Homburg v.d.Höhe. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Ort
61279 Grävenwiesbach / Hundstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot