Grävenwiesbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Nicht Einfamilenhaus ~ Mehrfamilienhaus... (61279 Grävenwiesbach)

Nicht Einfamilenhaus ~ Mehrfamilienhaus mit himmlischer Aussicht !

Preis: 349.000,00 €

Tolle Aussicht 
Tolle Aussicht
Strassenansicht
Gartenansicht
Gartenanteil
Gartenanteil
Wohnbereich 1.OG
Wohnbereich 1.OG
Balkonausgang 1.OG
Schlafzimmer GG
Wohnküche
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9802
Geschosse
1
Zimmer
6
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CGP64C
Grundstücksfl.
ca. 689,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Luzie Baatz Immobilien GmbH
Frau http://www.immobilien-baatz.de Luzie Baatz
Weilstr. 5
61250 Usingen
Telefon: 06081 16016

Lage

Grävenwiesbach ist ein Mittelzentrum und liegt landschaftlich wunderschön am Rande des Hochtaunuskreises zwischen Saalburg und Lahn. Grävenwiesbach hat eine sehr gute Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Grävenwiesbach hat mit der Taunusbahn eine direkte Anbindung nach Frankfurt. Auch die Busverbindungen nach Bad Homburg, Weilburg, Usingen und Richtung Königstein sind gut.

Objekt

Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse in Grävenwiesbach. Das Haus verfügt aktuell über drei Wohnebenen, die alle einen herrlichen Ausblick über den gesamten Ort ermöglichen.
Im Erdgeschoss war bisher ein Ladenraum mit Nebenräumen untergebracht, der zur Zeit nicht mehr genutzt wird. Diese Ebene kann auch in eine Dreizimmer- oder zwei Zweizimmerwohnungen umgebaut werden.
Im Obergeschoss ist eine grosszügige Dreizimmerwohnung mit Balkon und im Gartengeschoss eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse vorhanden. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit unbewohnt.
Das Dachgeschoss verfügt aber über ausreichend Raum und Höhe um eine weitere Wohnung zu ermöglichen. Hier könnte eine 4.Wohnung entstehen, der Ausbau dafür ist schon begonnen.
Zu dem Anwesen gehören 3 Garagen und 7 Stellplätze.
Alles in Allem ein interessantes Angebot, das diverse Nutzungsmöglichkeiten anbietet: mehrere Generationen/Familien unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:
EG: grosser Gewerberaum, 3 Nebenräume, Gäste-WC
OG: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
GG: Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Flur; Gäste-WC
UG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum

Sonstiges

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.

Energieausweis: in Vorbereitung
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1966

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
61279 Grävenwiesbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot