Gräfendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gaststätte/Hotel im Bestzustand (97782 Gräfendorf, Unterfr)

Gaststätte/Hotel im Bestzustand

Preis: 890.000,00 €

Titelfoto 
Titelfoto
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Luftaufnahme
Saale
Eingangsbereich
Gaststätte
Gaststätte
Detailaufnahme Decke
Gästezimmer
Bad Gästezimmer
Dusche Gästezimmer
Gästezimmer
Sauna
Küche
Herr Claus Aigen
   
   
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
407-01
Zimmer
12
Sitzplätze
190
Baujahr
1998
Gastrofläche
ca. 700,00 m²
Stellplätze
36
Online-ID
25UTS4Q
Grundstücksfl.
ca. 6.090,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Herr Claus Aigen
Rottendorfer Straße 15 a
97074 Würzburg
Telefon: 0931-3216992
Telefax: 0931-3216999

Objektbeschreibung

Die Hotelanlage mit ca. 6.090 m² Grdst., die im 2. Bauabschnitt im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, liegt in malerischer Ortsrandlage direkt an der Saale. Die Gemeinde Gräfendorf, mit dem Ortsteil Michelau befindet sich mitten in den Naturparks Spessart und Rhön, sowie den beiden Naturschutzgebieten Schondratal und Sodenberg und zählt zu einem "staatlich anerkannten Erholungsort".

Ausstattung

Das Gebäude ist komplett für den Hotelbetrieb mit Restaurant, Betreiberwohnung mit ca. 80 m² im 1. Stock und einer vollwertigen Küche ausgestattet. Der Biergarten und die aufwendig gestalteten Außenanlagen mit ca. 60 Sitzplätzen mit Blick auf die Saaleauen sind ein weiteres Plus dieser 3 Sterne Komfort + Superior Hotelanlage. Der Zustand ist neuwertig und sofort betriebsbereit.

Die 12 gepflegten Gästezimmer sind alle mit Balkon oder Loggia, Dusche/WC oder Bad/WC mit Fön, Kühlschrank, TV, Telefon und WLAN auf allen Zimmern und im ganzen Haus. Dieser Komfort mit finnischem Dampfbad, Solarium, Ergometer und kleiner Badeabteilung bietet Behaglichkeit und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zusätzlich gibt es eine Junior-Suite.

Dieses Objekt eignet sich für einen Betreiber, der sich rein um seine Gastronomie kümmern möchte und eine fertig gebaute Immobilie übernehmen möchte.

Die Einnahmen durch die Fremdenzimmer, bilden bei entsprechender Bewirtschaftung, ein solides Grundeinkommen. Durch die liebevoll gestalteten Gasträume, mit offenem Kamin, bieten sich beste Grundvoraussetzungen, um ein hochwertiges, gastronomisches Konzept zu verwirklichen.

Das Hotel verfügt über eine Solaranlage für Warmasser mit ca. 1.800 Liter Warmwasservorrat und einen rustikalen mit Sandsteinen gemauerten Kachelofen "Bullerjan" mit ca. 20 kW.

Dieses Objekt eignet sich für folgende Nutzungen:
- Gastronomie mit Hotelbetrieb
- Wellnesshotel in Naturlage
- Wohnformen rund um das Thema Wohnen im Alter
- Rehabilitationsklinik
- Schönheitsklinik
- Seminarhotel für Firmen
- Wohnungen in Verbindung mit sozialem Träger

Auf dem Grundstück finden sich mehrere Nebengebäude für den reibungslosen Betrieb und Flächen mit Raum für Ideen.

Lage

Diese günstige Lage direkt am Saaletal-Radwanderweg und Saale, zieht viele Wanderer, Radfahrer, Angler sowie Bootsfahrer an, welche durch die Terrasse und Liegewiese direkt an der Fränkischen Saale zum Ausspannen eingeladen werden.

Die Haltestelle der Saaletalbahn befindet sich direkt gegenüber. Diese fährt von Gemünden über Hammelburg nach Bad Kissingen und wieder zurück.

Wenn man mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Bahn an der Saale von Gemünden aus entlang in Richtung Hammelburg fährt, erreicht man nach etwa 7 km das Gebiet der Gemeinde Gräfendorf im Naturpark Spessart. Malerisch an der Fränkischen Saale gelegen, finden wir die Ortsteile Wolfsmünster, Schonderfeld, Gräfendorf, Michelau und schließlich Weickersgrüben.

Fährt man von Gräfendorf der Saale entlang – Richtung Hammelburg, erreicht man nach ca. 2, 5 km das Dörfchen Michelau mit ca. 150 Einwohnern.

Michelau liegt in einer schönen Au, umgeben von Wäldern am Ufer der Fränkischen Saale. Erstmals wird der Ort im 9. Jahrhundert als “Michelowa” erwähnt.

Sonstiges

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie in einem top Zustand.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Ort
97782 Gräfendorf, Unterfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot